Come ottenere un rilevamento del terreno: 5 passaggi (con immagini)

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Come ottenere un rilevamento del terreno: 5 passaggi (con immagini)
Come ottenere un rilevamento del terreno: 5 passaggi (con immagini)
Anonim

Le perizie agrarie sono della massima importanza quando si acquista un nuovo terreno o un nuovo pezzo di proprietà. E se stai costruendo qualcosa di nuovo vicino al confine della proprietà, come una recinzione o un capannone, ottenere un sondaggio può tenerti fuori da costosi problemi legali. Fortunatamente, ci sono alcuni modi per eseguire un'indagine sul terreno e trovare un buon prezzo per il servizio.

Passi

Ottieni un rilevamento del terreno Passaggio 1
Ottieni un rilevamento del terreno Passaggio 1

Passaggio 1. Determinare se è necessario eseguire un sondaggio

Ci sono 6 situazioni in cui dovrebbe essere eseguita un'indagine agraria.

  • Fai un sondaggio se stai acquistando un nuovo pezzo di proprietà. Il motivo è semplice: devi assicurarti che ciò che pensi di acquistare sia effettivamente ciò che stai acquistando. La maggior parte dei finanziatori richiederà comunque un sondaggio.
  • Fai un sondaggio se stai costruendo qualcosa di nuovo nella tua proprietà. La maggior parte delle ordinanze urbanistiche e dei codici di quartiere specificherà una battuta d'arresto richiesta dalla tua linea di proprietà. Se non sai esattamente dove si trova la tua linea di proprietà, non sarai in grado di aderire a questo regolamento.
  • Fai un sondaggio se la tua proprietà ha delle servitù di accesso. Tutti i proprietari di immobili hanno il diritto di accedere alla loro proprietà, e questo spesso richiede l'ottenimento di servitù per consentire l'uso di un appezzamento di terreno limitrofo per l'accesso. Le servitù dovrebbero specificare molto chiaramente la linea centrale e la larghezza di eventuali corridoi di accesso.
  • Fai un sondaggio se vendi la tua proprietà. Avere un sondaggio aggiornato in archivio migliorerà notevolmente la commerciabilità della tua casa. Gli acquirenti saranno più interessati alla tua proprietà se dai loro la certezza che è stata eseguita una perizia adeguata.
  • Fai un sondaggio se hai bisogno di verificare la superficie della tua proprietà per le valutazioni fiscali. La tua giurisdizione locale potrebbe richiederti di avere un'indagine corrente in archivio per valutare correttamente le tasse sulla proprietà.
  • Fai un sondaggio se il tuo vicino inizia a costruire qualcosa di nuovo. Se sospetti che il tuo vicino stia invadendo la tua proprietà o stia violando i regolamenti sulla battuta d'arresto, hai bisogno di un sondaggio sulla tua proprietà per avviare qualsiasi azione legale.
Ottieni un rilevamento del terreno Passaggio 2
Ottieni un rilevamento del terreno Passaggio 2

Passaggio 2. Contattare diverse società di rilevamento locali per ottenere stime dei costi

Tieni pronto il tuo atto, perché i geometri generalmente non danno una stima a meno che non abbiano una copia del tuo atto. Spiega il motivo per cui hai bisogno di un sondaggio e qualsiasi altra preoccupazione che potresti avere.

Ottieni un rilievo del terreno Passaggio 3
Ottieni un rilievo del terreno Passaggio 3

Passaggio 3. Confronta le stime dei geometri che hai contattato

Le buone aziende di rilevamento faranno le loro ricerche prima di fornire un'offerta. Assicurati che abbiano verificato eventuali sondaggi precedenti effettuati sulla tua proprietà da uffici governativi o geometri privati. I sondaggi costeranno meno se alcuni dei confini possono essere verificati rapidamente attraverso sondaggi precedenti.

Ottieni un'indagine sul terreno Passaggio 4
Ottieni un'indagine sul terreno Passaggio 4

Passaggio 4. Selezionare un geometra

Quando sei soddisfatto dell'offerta di un'azienda, firma il contratto incluso nell'offerta e restituiscilo all'azienda. In genere a questo punto dovrai pagare una commissione di acconto. Assicurati di aver compreso chiaramente quanto tempo impiegherà il geometra per completare il sondaggio prima di contrattare con loro.

Ottieni un'indagine sul terreno Passaggio 5
Ottieni un'indagine sul terreno Passaggio 5

Passaggio 5. Consentire al geometra di eseguire il sondaggio

Quando il lavoro è finito, dovresti ricevere un certificato firmato da loro che certifica che il sondaggio è stato registrato.

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