Un garage può essere uno spazio ideale per parcheggiare un'auto, riporre oggetti o costruire un'officina. Poiché i garage possono essere utilizzati in tanti modi, le caratteristiche del garage devono essere pianificate con attenzione. Crea prima un progetto, quindi utilizzalo per richiedere un permesso di costruzione. Il tuo garage deve seguire i regolamenti edilizi nella tua zona, ma puoi iniziare il processo di costruzione e ispezione una volta ottenuto il permesso.
Passi
Parte 1 di 4: scelta di un design di base per il garage
Passaggio 1. Usa il tuo atto di proprietà per identificare i confini della tua proprietà
Le linee di proprietà possono limitare dove puoi posizionare il tuo garage. Queste righe sono annotate sull'atto, che ottieni quando acquisti la casa. Quindi, esci per trovare i confini. Usa i punti di riferimento sulla tua proprietà per stimare dove sono i confini.
Se non hai l'atto disponibile, puoi visitare il dipartimento di zonizzazione della tua zona. Avranno mappe che mostrano la tua proprietà
Passaggio 2. Scegli un posto per il tuo garage
Dedica un po' di tempo a pensare a cosa vuoi dal tuo garage. Se desideri un garage accessibile, potresti posizionarlo proprio accanto a casa tua. D'altra parte, potresti posizionare il garage più indietro e dargli un design diverso da casa tua. A seconda della posizione, potresti dover spendere di più in funzionalità per ottenere il tipo di garage che desideri.
Lo spazio disponibile nella tua proprietà, così come le normative locali, possono influenzare la posizione in cui posizioni il tuo garage
Passaggio 3. Misura la quantità di spazio che hai a disposizione per il tuo garage
Porta fuori un metro a nastro. Dopo aver misurato eventuali confini di proprietà che potrebbero interferire con il tuo progetto, effettua una misurazione approssimativa del tuo spazio. Cerca di annotare la quantità massima di spazio che hai a disposizione e quanto ne vuoi mettere da parte nel tuo garage.
Si consiglia di annotare queste misurazioni. Mostrali a qualsiasi architetto o appaltatore che assumi
Passaggio 4. Ottieni un garage collegato per un facile accesso
Molti garage moderni sono collegati, il che significa che si collegano direttamente a una casa. Questo tipo tende ad essere un po' più costoso da costruire, dal momento che dovrai installare una porta tra la casa e il garage. Quando è finito, però, puoi raggiungere il garage senza dover uscire.
- Avrai bisogno di spazio per mettere il garage vicino alla casa e spazio in casa per installare una porta.
- Per questo tipo di garage, devi anche considerare come la copertura del garage si collega alla casa.
Passaggio 5. Costruisci un garage separato se hai bisogno di più spazio per l'edificio
I garage indipendenti possono essere posizionati ovunque sulla tua proprietà. Questo è utile se non hai spazio vicino a casa per un garage. Questo tipo di garage è più economico da costruire e può offrire un po' più di creatività stilistica.
- Poiché il garage non è collegato alla casa, hai più margine di manovra nel design. Vuoi ancora che si adatti bene alla tua casa, ma non deve sembrare identico alla casa.
- I garage indipendenti possono ancora essere posizionati proprio accanto a una casa. Il garage sarà una struttura autoportante non collegata all'abitazione.
Passaggio 6. Progetta un secondo piano per più spazio di archiviazione
Anche se non puoi allargare il garage, potresti riuscire a renderlo più alto. È probabile che i regolamenti edilizi nella tua zona limitino questo, ma ci sono alcuni modi per aggirarli. Potresti essere in grado di costruire un attico, un soppalco o modificare l'inquadratura del garage per liberare più spazio.
- Ad esempio, puoi costruire un abbaino. Un abbaino è una piccola sporgenza sul tetto, ma tecnicamente non è un secondo piano.
- A seconda del tuo garage, potresti persino essere in grado di costruire una stanza separata sopra di esso. Ricorda che dovrai anche installare scale o una scala.
- Se non vuoi che il tuo garage abbia un secondo piano, prendi in considerazione l'inclusione di pareti e pensili nel tuo progetto.
Passaggio 7. Scegli la dimensione e il numero di porte necessarie per il tuo garage
La dimensione della porta del tuo garage dipende da come usi il tuo garage. Una porta da garage media è alta circa 7 piedi (2,1 m) e larga 9 piedi (2,7 m). Se hai intenzione di parcheggiare camion e altri veicoli, potresti aver bisogno di un garage più alto con porte più grandi. Pianifica anche qualsiasi altra porta di cui hai bisogno, come porte posteriori o porte accessorie.
- Considera anche il numero di porte di cui hai bisogno. Potresti volere porte separate per parcheggiare più auto, ma puoi invece ottenere 1 porta grande.
- Funzionalità come gli apriporta elettronici hanno un costo aggiuntivo, ma possono essere installate in un secondo momento.
Parte 2 di 4: creazione e dettagli di un progetto
Passaggio 1. Stabilire un budget per evitare di spendere troppo per il garage
Il progetto è la prima preoccupazione che devi gestire. Il progetto costa denaro da realizzare. Tutte le funzionalità che aggiungi al garage, così come i materiali che usi, possono aumentare il costo finale del tuo progetto. Considera anche eventuali appaltatori che devi assumere.
- Puoi ricercare i costi per la maggior parte delle funzionalità e dei servizi online prima di parlare con gli appaltatori.
- Puoi discutere i costi di costruzione con qualsiasi appaltatore che devi assumere. Possono offrire alternative se superi il tuo budget.
- L'aggiunta di un soppalco, ad esempio, potrebbe costare $ 1.000 USD. Potrebbe quindi essere necessario pagare un extra per una scala a scomparsa per raggiungerlo.
Passaggio 2. Calcola quanto vuoi che sia grande il garage
Scegli una dimensione ideale per il tuo garage. Questo dipenderà dalla quantità di parcheggio e spazio di archiviazione di cui hai bisogno. Garage più ampi e profondi sono utili se si desidera parcheggiare veicoli di grandi dimensioni o più veicoli. Tieni a mente questa dimensione quando inizi a lavorare su un progetto e a parlare con gli appaltatori.
- Se vuoi spazio per un'officina, ad esempio, potresti volere un garage più piccolo senza parcheggio.
- Lo spazio che hai a disposizione dipende dalle normative urbanistiche della tua zona e dalle dimensioni della tua proprietà.
Passaggio 3. Posiziona le finestre intorno alla stanza per la visibilità
La maggior parte dei garage avrà un paio di finestre. Ciò è particolarmente utile se hai intenzione di convertire il tuo garage in un'officina, poiché le finestre possono far entrare luce e aria fresca. Tuttavia, dovrai determinare il posizionamento e aggiungerlo al tuo piano.
- Le finestre autoportanti sono posizionate lontano dalle porte del garage e dalle pareti di collegamento.
- Potresti essere in grado di posizionare finestre sulle porte per far entrare più luce.
Passaggio 4. Posizionare le prese a muro in modo che siano accessibili
Un architetto o un elettricista qualificato può aiutare in questo. Il cablaggio elettrico deve raggiungere tutte le prese e gli apparecchi di illuminazione senza essere invadente. Potrebbe essere necessario aggiungere più cavi e prese se prevedi di utilizzare il tuo garage come spazio di lavoro.
Potresti voler installare un pannello secondario se prevedi di avere l'aria condizionata o di utilizzare utensili elettrici. Funziona come un secondo interruttore automatico
Passaggio 5. Aggiungi riscaldamento, aria condizionata e altre funzioni speciali
Queste caratteristiche spesso non sono incluse in un garage perché aumentano troppo i costi di costruzione. Tuttavia, se hai intenzione di trascorrere molto tempo in garage, può valere la pena installarli. Spesso è necessario installare queste funzionalità prima di gettare le fondamenta del garage.
Ad esempio, potresti volere un sistema di riscaldamento a pavimento radiante o uno scarico dell'acqua. Questi devono essere installati prima che il pavimento sia finito
Passaggio 6. Installa un muro di contenimento se vivi vicino a una collina
I muri di sostegno sono muri in pietra o cemento che trattengono il terreno. Se il tuo garage è vicino a un pendio, hai bisogno di un muro di sostegno per evitare che il terreno scivoli al suo interno. Chiedi a una società di costruzioni di costruire il muro per te se non ti senti a tuo agio nel costruirlo da solo.
La costruzione di un muro di sostegno è simile alla creazione delle fondamenta del garage. Dovrai scavare e livellare il terreno oltre a tagliare e assemblare il materiale del muro
Passaggio 7. Acquista i piani del garage online
Digita "piani garage" in un motore di ricerca. Puoi trovare molti piani gratuiti da scaricare subito oppure puoi acquistare piani diversi da vari siti Web. Questi piani forniscono a te o ai tuoi appaltatori un progetto su come costruire il garage. I piani a pagamento possono costare da $ 100 a $ 200.
- Cerca di ottenere un piano che mostri esattamente come vuoi che sia il tuo garage.
- Puoi sempre apportare modifiche al piano, ad esempio se desideri un garage più grande o funzionalità extra.
Passaggio 8. Assumi un architetto o un disegnatore per personalizzare i piani per te
Un architetto o un disegnatore architettonico può abbozzare progetti per te. Assumere qualcuno per creare nuovi piani costa $ 1.000 o più, quindi questo servizio è una parte significativa del tuo budget. Tuttavia, possono assicurarsi che il tuo garage sia esattamente quello che desideri pur rispettando i codici di costruzione locali.
- Architetti e disegnatori possono abbinare il tuo garage alla tua casa o aggiungere funzionalità personalizzate a progetti esistenti.
- Se ottieni piani altrove, puoi comunque assumere un disegnatore per apportare modifiche. A volte puoi far loro personalizzare un piano esistente per un minimo di $ 50.
Passaggio 9. Disegna tu stesso i tuoi piani per risparmiare denaro
Prendi una matita e un pezzo di carta millimetrata, quindi disegna il garage che desideri. Cerca di renderlo il più preciso possibile. Potrebbe essere necessario prendere le misure dello spazio dell'edificio in modo da poterle includere nel disegno. Molte volte, puoi lavorare direttamente dal piano che hai abbozzato.
- A seconda di dove vivi, ti potrebbe comunque essere richiesto di ottenere un piano da un architetto. Spesso possono copiare il tuo schizzo.
- Se non disegni, avere una foto del tuo garage ideale può aiutarti. Puoi trovare immagini online o scattare foto quando vedi i garage che ti piacciono. Porta le foto al tuo architetto.
Parte 3 di 4: Gestione di permessi legali e ispezioni
Passaggio 1. Presentare una domanda di autorizzazione all'autorità edilizia locale
Consulta il tuo governo locale per conoscere le loro regole di costruzione e il processo di applicazione. Molto probabilmente dovrai portare loro uno schizzo del tuo progetto. Lo schizzo dovrebbe mostrare esattamente che tipo di garage hai intenzione di costruire e dimostrare che rientra nei regolamenti dell'autorità.
- La posizione del tuo garage e le sue dimensioni possono influenzare le possibilità di ottenere l'approvazione della tua domanda.
- Se assumi un architetto o altri appaltatori, di solito possono aiutarti a far approvare la tua domanda.
Passaggio 2. Pagare le tasse per la domanda di costruzione
Il tuo governo probabilmente addebiterà una tassa amministrativa, che varia in termini di costi da un luogo all'altro. Sgancia i soldi quando consegni la domanda. L'autorità edilizia esaminerà quindi la tua domanda.
- In genere dovrai pagare con assegno o con carta di credito o di debito.
- Potrebbe anche essere necessario pagare costi aggiuntivi per le ispezioni. Molte volte, gli appaltatori gestiscono queste commissioni e includono il costo nella fattura finale che ti danno.
Passaggio 3. Attendi da 6 a 8 settimane per ottenere l'approvazione della tua domanda
Durante questo periodo, l'autorità edilizia prende in considerazione il tuo permesso. Chiunque nella comunità abbia un'obiezione al progetto ha l'opportunità di discuterne. Una volta terminate le udienze, il consiglio locale ti invia un avviso di approvazione, il che significa che puoi iniziare a costruire il garage.
- La maggior parte delle obiezioni proviene dall'autorità edilizia e riguarda i regolamenti edilizi locali. Potrebbe essere necessario modificare la tua proposta per ottenere il permesso.
- Se la revisione sembra richiedere molto tempo, chiama l'autorità edilizia per accelerare il processo.
Passaggio 4. Chiedi a un ispettore di controllare il garage mentre è costruito
Controlla i regolamenti edilizi del tuo governo locale per vedere quando è necessario che un ispettore esamini il tuo garage. Di solito è necessario che qualcuno esca un paio di volte durante il processo. I momenti principali sono quando si gettano le fondamenta in cemento e si costruisce il telaio. L'ispettore controlla il lavoro per vedere se segue i regolamenti edilizi locali.
- Se assumi degli appaltatori, spesso contatteranno un ispettore per te.
- Potrebbe essere necessario chiedere a un ispettore di rivedere il lavoro in altri momenti, ad esempio quando viene installato il cablaggio elettrico e dopo che il garage è stato completato.
Parte 4 di 4: Costruire le fondamenta
Passaggio 1. Chiamare la società di servizi pubblici per contrassegnare i servizi sotterranei nell'area
Le linee di servizio sotterranee, come le linee dell'acqua o del gas, possono essere facilmente danneggiate durante la costruzione. Inoltre, non puoi costruire su queste linee. Contatta le tue società di servizi pubblici in modo che possano contrassegnare la posizione delle linee con vernice e bandierine.
Se vuoi costruire su una linea, dovrai prima chiedere alla società di servizi pubblici di spostarla
Passaggio 2. Tracciare l'area di costruzione
Una volta che hai i tuoi piani in mano, posiziona dei pali di legno attorno al perimetro dell'area. Collega i picchetti con lo spago, quindi lascia riposare lo spago a terra. Questo confine traccia l'area di costruzione in modo da poter vedere dove è necessario eseguire il lavoro.
Ricontrolla per assicurarti che le linee di servizio non si trovino nell'area dell'edificio
Passaggio 3. Classificare l'area dell'edificio livellandola
Il processo di costruzione viene avviato spianando il terreno. Tu o un escavatore che assumi scaverai l'area contrassegnata dai pali e dallo spago. Di solito avrai bisogno di attrezzature da costruzione pesanti per scavare una buca per le fondamenta del garage.
La fondazione è la base in cemento del garage. Il terreno circostante può essere spostato per formare un pendio, che aiuta a defluire l'acqua dal garage
Passaggio 4. Scava le basi per mantenere stabile il garage
I basamenti sono trincee scavate intorno alle fondamenta. Sono pieni di cemento, che impedisce al garage di sprofondare nel terreno soffice. Le trincee sono grandi e profonde, di solito lungo i lati della fondazione. Dovrai noleggiare un escavatore per farlo.
A meno che tu non abbia esperienza nella costruzione di fondamenta, è meglio assumere un professionista con un escavatore invece di farlo da solo
Passaggio 5. Installare eventuali scarichi interrati o elementi riscaldanti
Queste caratteristiche devono essere messe in atto prima che le fondamenta siano complete. Una volta versato il calcestruzzo per le fondamenta, non è possibile installare elementi interrati senza rompere il pavimento del garage. Installare queste funzionalità posandole nel terreno e collegandole alle eventuali linee di servizio necessarie.
Se hai appaltatori che lavorano nel garage, assicurati che sappiano che desideri queste funzionalità nel tuo garage
Passaggio 6. Versare il calcestruzzo per la fondazione
Dopo che il terreno è stato sistemato, è il momento di riempire le fondamenta e creare le fondamenta. Tu o il tuo appaltatore dovrete mescolare molto cemento, versarlo nell'area di costruzione e quindi lisciarlo. Una volta che il cemento si asciuga, puoi iniziare a costruire il tuo garage.
Lascia che un'impresa edile se ne occupi se non hai molta esperienza nella creazione di fondamenta. Una buona base assicura che il tuo garage sia stabile
Suggerimenti
- Assumi appaltatori per prendersi cura di tutte le parti difficili del processo di pianificazione o costruzione.
- Verifica con l'associazione del proprietario di casa locale se ne hai uno. Potrebbero avere regole di progettazione che devi seguire.
- L'installazione di nuove funzionalità è più facile da eseguire prima che il garage sia completato, in particolare per le funzionalità interrate come i sistemi di riscaldamento radiante e gli scarichi.
- Se il tuo permesso di costruzione viene rifiutato, apporta modifiche al tuo piano e fai nuovamente domanda.
- Cerca eventuali appaltatori che assumi per assicurarti che facciano un ottimo lavoro.
Avvertenze
- Costruire un nuovo garage può diventare costoso, quindi considera attentamente il tuo budget.
- Costruire un garage senza permesso può farti finire in un sacco di problemi legali.
