Aggiungere valore alla tua casa è un ottimo investimento, soprattutto se stai cercando di venderla. Ci sono una serie di cose che puoi fare per aggiungere valore. Sebbene alcune idee siano più costose di altre, devi decidere quali opzioni si adattano alla tua casa, alle tue esigenze e al tuo budget.
Passi
Parte 1 di 3: abbellire lo spazio all'aperto
Passaggio 1. Migliora il tuo fascino sul marciapiede
Questa è la prima impressione che le persone avranno della tua casa, quindi assicurati che la tua casa sia ordinata e accogliente. Aggiungi arbusti e piante e mantieni l'erba ben curata.
- Se non ne hai abbastanza di un giardino o di un giardino, aggiungi dei vasi per piante con molti arbusti fioriti.
- Assicurati che la porta d'ingresso, l'illuminazione e qualsiasi altra caratteristica siano tutte in buone condizioni.
Passaggio 2. Abbellisci il tuo giardino
Nei mesi estivi un giardino paesaggistico è uno spazio extra in cui trascorrere del tempo. Cura il tuo giardino; aggiungi alcuni alberi autoctoni, se hai la stanza, e alcuni arbusti fioriti.
- Non devi spendere troppi soldi. Porta il tuo giardino agli standard del quartiere e mostra il suo potenziale.
- Per ottenere il massimo dal tuo investimento, cerca di assicurarti che l'erba sia in buone condizioni, senza evidenti macchie secche/morte. E aggiungi alcuni arbusti o fiori nella parte anteriore dove saranno più visibili.
Passaggio 3. Aggiungi un mazzo
Anche se hai un grande giardino, un mazzo è attraente e migliora il valore di una casa. Se non disponi di un cortile, una terrazza offre uno spazio per godersi la vita all'aria aperta.
Cerca di assicurarti che l'aggiunta del mazzo corrisponda al resto della casa esistente per un valore aggiunto e un aspetto estetico
Passaggio 4. Pulisci a fondo l'esterno della tua casa
La pulizia dell'esterno della casa la renderà molto più bella e aggiungerà valore alla tua casa. Un'opzione per pulire gli esterni della casa è utilizzare un'idropulitrice che spruzza acqua a una velocità incredibilmente elevata e funziona bene per pulire le superfici esterne.
- Un'altra opzione per pulire l'esterno della casa è utilizzare uno spruzzatore da giardino a pompa manuale riempito con una miscela di acqua e candeggina all'ossigeno (non candeggina al cloro). Basta spruzzarlo, lasciarlo in ammollo per dieci minuti e poi risciacquarlo con l'acqua del tubo da giardino. Alcune persone preferiscono questo metodo al lavaggio elettrico perché lo spruzzo d'acqua ad alta intensità dell'idropulitrice può entrare nelle fessure dove non dovrebbe, può uccidere piante e altri paesaggi e può erodere il legno e i rivestimenti nel tempo.
- Per pulire a fondo l'interno della tua casa, assicurati di concentrarti su cose come spolverare i battiscopa e i ventilatori a soffitto, cambiare i filtri dell'aria, strofinare la malta nelle docce e pulire il camino se ne hai uno.
Parte 2 di 3: aggiornamento delle funzionalità che aggiungono valore
Passo 1. Modernizza la tua cucina.
Non solo la tua cucina dovrebbe avere nuovi armadi, ripiani e pavimenti in legno di qualità, ma dovrebbe essere spaziosa e avere un sacco di spazio di archiviazione conveniente.
- Opta per un bancone in pietra di fascia alta se il tuo budget lo consente, ma assicurati che i materiali che usi siano comparabili per il tipo di casa che hai.
- Molti acquirenti vogliono tutti gli elettrodomestici in acciaio inossidabile, fornelli a gas e un frigorifero con le funzioni ghiaccio e acqua nella porta. Questi sono gli aggiornamenti dell'appliance più importanti da fare se te lo puoi permettere.
- Includi tutti i servizi che il tuo spazio consente, come un bancone per la colazione e gli elettrodomestici più recenti.
Passaggio 2. Aggiorna i tuoi bagni
Questo è particolarmente importante per il "bagno privato", se ne hai uno. Come le cucine, i bagni sono spesso un grande punto di forza. Anche il più piccolo aggiornamento può contare per grandi punti con i potenziali acquirenti.
- Considera di aggiungere una vasca idromassaggio o una vasca idromassaggio nel bagno della tua suite principale.
- Inoltre, doppi lavandini, docce a getto multiplo separate e una toilette separata sono tutte caratteristiche che aggiungono valore.
- Sostituire una vecchia toilette è un aggiornamento relativamente economico che può avere un grande impatto.
- Se necessario, aggiorna le tubature dell'acqua, ma ricorda che questo non aggiungerà molto valore alla tua casa poiché gli acquirenti si aspettano che cose come questa funzionino.
Passaggio 3. Aggiorna la tua illuminazione interna
L'aggiunta di nuovi o l'aggiornamento dei vecchi apparecchi di illuminazione nella tua casa può aggiungere molto valore. La maggior parte dei nuovi acquirenti di case desidera case luminose e soleggiate, quindi avere un'illuminazione interna adeguata è prezioso.
L'aggiunta di un'illuminazione ad incasso in cucina è particolarmente utile per aumentare il valore della tua casa
Passaggio 4. Dipingi le stanze in modo selettivo
La semplice aggiunta di una nuova mano di vernice può ravvivare qualsiasi stanza. Assicurati di dipingere con cura i bordi e tagliare se fai il dipinto da solo. Una verniciatura scadente probabilmente sembrerà peggiore della vernice esistente.
Prova a scegliere colori neutri che la maggior parte dei potenziali acquirenti troverà attraenti, in modo da non doverli sovraccaricare se decidi di vendere la tua casa
Passaggio 5. Assicurati che il tuo pavimento sia aggiornato e in buone condizioni
Se hai un pavimento in legno, sfruttalo al massimo. I pavimenti in vero legno possono aumentare notevolmente il valore della tua casa, soprattutto se lo hai in tutta la casa.
- Sono anche opzioni nuove moquette o pavimenti in laminato di alta qualità. Scegli colori e materiali naturali che si abbinano a tutto.
- Finisci il pavimento (che sia moquette, laminato o legno duro) in modo che sia in ottime condizioni e aggiungi dei tappetini per un po' di colore e calore se fa freddo in inverno.
Passaggio 6. Aggiungi scaffalature per aumentare lo spazio di archiviazione
Le nuove scaffalature possono essere relativamente poco costose ed è abbastanza facile da installare. Inoltre, può aiutare a migliorare l'attrattiva della tua casa dandoti spazio per esporre e conservare gli oggetti.
Parte 3 di 3: intraprendere progetti più grandi che aumentano il valore
Passaggio 1. Crea spazio
Apri alcune stanze in modo da avere più di uno spazio open space. Crea un'atmosfera spaziosa nella tua casa abbattendo alcuni muri. Discuti le tue opzioni con un appaltatore accreditato prima di prendere decisioni drastiche.
Assicurati di prendere in considerazione quali muri fissano le fondamenta prima di fare progetti e aggirare il problema. Puoi aggiungere un pilastro attraente se è abbastanza sicuro e si adatta al carattere della tua casa
Passaggio 2. Finisci il seminterrato
Se hai un seminterrato incompiuto, considera di finirlo e creare una stanza in più. Questo aggiungerà sempre valore a una casa, quindi l'investimento ne varrà la pena. Puoi anche mantenerlo semplice semplicemente rifinendo le pareti e tappezzando il pavimento.
Aggiungere spazio abitabile alla tua casa aggiungerà quasi sempre valore alla casa
Passaggio 3. Aggiungi l'isolamento o finisci l'attico
Se hai un attico con spazio utilizzabile, dovresti massimizzare il suo potenziale e utilizzare lo spazio quando possibile. Evita i condotti e i macchinari esistenti per massimizzare l'area che puoi utilizzare per questo progetto.
- Ciò potrebbe includere la finitura di un attico non finito (aggiunta di cartongesso e pavimentazione) in modo da creare una stanza completamente nuova nella tua casa.
- Oppure potresti semplicemente voler aggiungere isolamento e pavimentazione parziale al tuo sottotetto esistente in modo che aggiunga un'opzione di archiviazione separata nella tua casa.
Suggerimenti
- Ricorda che c'è un limite a quanto può aumentare il valore della tua casa perché le case nel tuo quartiere influenzeranno il prezzo. Metti tutto il lavoro necessario e non di più, perché a un certo punto il prezzo smetterà di crescere, indipendentemente da ciò che aggiungi.
- Potresti voler discutere dei modi per aggiungere valore alla tua casa con un agente immobiliare o un perito in modo da non sprecare soldi. Somma i costi dei lavori di ristrutturazione e confrontali con il valore aggiunto alla tua casa. Se i costi sono maggiori, dovrai ripensare ai tuoi lavori di ristrutturazione.
