Il processo per ottenere un permesso di costruzione in California può essere piuttosto complicato, ma niente panico. Quasi tutti i lavori eseguiti su un edificio richiedono un permesso. Molti dei permessi, come il rifacimento del tetto o la sostituzione di apparecchiature meccaniche rotte, non comportano il processo descritto e possono essere gestiti come permessi "da banco".
Passi
Parte 1 di 2: ottenere il permesso di costruire
Passaggio 1. Gestisci la tua ricerca del permesso di costruzione senza molto stress
Ottenere un permesso di costruzione può essere complicato, tuttavia, se segui i passaggi indicati di seguito e mantieni la calma, il processo può essere gestito senza molto da fare. Per ridurre al minimo lo stress, assicurati di includere le tasse di autorizzazione e le tasse di progettazione nel tuo budget poiché queste tasse potrebbero essere considerevoli. Molti dei passaggi descritti di seguito possono essere gestiti da architetti e ingegneri autorizzati o da imprese edili autorizzate come parte del loro lavoro. Usali e affidati a loro per semplificarti la vita!
Passaggio 2. Controlla il sito web della tua città
Quasi ogni città ha una descrizione dettagliata di quale lavoro richiede un permesso, il processo di autorizzazione, un elenco di documenti richiesti per la domanda di permesso e le tasse per quel permesso.
Anche con un'ottima descrizione del processo e l'elenco dei documenti, è consigliabile contattare il dipartimento di costruzione locale. Chiedi a qualcuno di parlarti del processo. Chiedi loro anche la quantità di tempo necessaria per il processo di revisione. Questo apre un rapporto positivo con il Dipartimento di Costruzione che aiuterà se si sviluppano problemi in futuro
Passaggio 3. Richiedere l'approvazione dell'Associazione dei proprietari di abitazione locale (opzionale)
Se sei un membro di un'associazione di proprietari di case, è probabile che avrai anche bisogno dell'approvazione di tale associazione per procedere con qualsiasi lavoro. Tieni presente che la maggior parte delle associazioni di proprietari di case ha clausole di revisione del design che coprono ogni aspetto dell'esterno della casa, incluso il colore della vernice.
Passaggio 4. Sappi che qualsiasi modifica alla struttura dell'edificio richiederà i servizi di un ingegnere civile o strutturale autorizzato in California
Ciò include la rimozione di muri di supporto all'interno dell'edificio o nuove aperture sulle pareti esterne dell'edificio.
In quasi tutti i casi, il lavoro cosmetico di base richiede in anticipo un permesso o l'approvazione della città. La sostituzione di vecchi rubinetti o piani di lavoro nel tuo bagno, ad esempio, può essere gestita senza un permesso di costruzione
Passaggio 5. Rispettare l'attuale California Building Code (CBC)
Ogni paese o città può modificare questo codice, ma le loro modifiche devono essere più restrittive rispetto al CBC. Se lavori in un edificio più vecchio, potresti dover aggiornare l'intero sistema all'interno dell'edificio.
Ad esempio, all'interno di edifici con più di 75 anni si può trovare un impianto elettrico che oggi è considerato pericoloso. Una ristrutturazione di una parte dell'edificio può comportare l'obbligo di aggiornare l'intero impianto elettrico
Passaggio 6. Conosci le tue opzioni per le case progettate come storiche dalla tua città
Le case designate come "storiche" di solito hanno 50 anni o hanno una funzione o un retroscena speciali. I proprietari di case di edifici storici possono normalmente aspettarsi maggiori ritardi nell'elaborazione delle loro richieste di permesso di costruzione.
- Come per le case "normali", i proprietari che stanno semplicemente realizzando un impianto elettrico, scaldabagno o altri rimedi cosmetici potrebbero non aver bisogno di ottenere un permesso di costruzione per i loro lavori di ristrutturazione. È meglio, tuttavia, verificare in anticipo con la città.
- Potrebbe essere necessario mantenere "l'integrità storica" con le case nei distretti di conservazione storica designati. Ciò significa che deve assomigliare ragionevolmente a come appariva originariamente. Se hai intenzione di aggiungere tetti, finestre, rivestimenti o ristrutturazioni esterne o una casa storica, consulta la città su cosa ci si aspetta.
Passaggio 7. Segui i requisiti di presentazione alla lettera
La prima cosa che farà qualsiasi verificatore di piano è rivedere la presentazione per completezza. Un invio incompleto ritarderà solo il tuo progetto. Se non sei in grado di ottenere alcuni dei documenti richiesti, verifica con il Dipartimento dell'Edilizia se li hanno nei loro file. In caso contrario, dovrai farli preparare da professionisti autorizzati. Molti edifici più vecchi non hanno rilievi, planimetrie o persino documenti di costruzione archiviati o disponibili per il proprietario.
Parte 2 di 2: vedere il progetto fino al completamento
Passaggio 1. Mantieni un atteggiamento positivo
Molti reparti edilizi sono a corto di personale e il processo di revisione richiede più tempo del solito. Un'interazione positiva con i funzionari dell'edificio ti aiuterà a completare la revisione il più rapidamente possibile e ti aiuterà a superare eventuali problemi che si sviluppano nel processo di revisione.
Passaggio 2. Consentire un'ispezione
Una volta ottenuta l'autorizzazione, l'opera oggetto dell'autorizzazione deve essere verificata dall'Ufficio Edilizia. Ogni permesso includerà un elenco delle ispezioni richieste. Non procedere per coprire il lavoro che deve essere ispezionato o ti ritroverai a rimuovere tutto quel lavoro per esporre il lavoro che doveva essere ispezionato.
Tutte le deviazioni dai documenti approvati devono essere segnalate all'Ufficio Edilizia. La deviazione deve essere approvata da loro ed è probabile che ci sia un costo aggiuntivo per rivedere quel lavoro
Passaggio 3. Ottieni un'ispezione finale
Una volta completato tutto il lavoro, assicurati di ottenere un "controllo finale" dal Dipartimento dell'Edilizia. Ciò significa che tutto il lavoro è giudicato conforme al codice e costruito correttamente. Questo è un documento importante che aumenterà il valore del tuo edificio. Il lavoro non documentato ridurrà il valore del tuo edificio.
