Convertire la tua mansarda in spazio finito utilizzabile può aumentare il valore della tua casa massimizzando la metratura disponibile. Se la tua casa è più piccola di altre case della tua zona, o semplicemente non ha la quantità necessaria di spazio di archiviazione o spazio vitale per la tua famiglia, finire la tua soffitta è un modo relativamente economico per aumentare lo spazio utilizzabile. Puoi imparare le specifiche del codice corretto e pianificare di isolare e cablare la tua soffitta per scopi migliori rispetto allo stoccaggio.
Passi
Parte 1 di 3: Costruire per codificare
Passaggio 1. Controllare l'altezza del soffitto
Perché un attico finito sia da codificare, deve soddisfare le stesse esigenze abitative delle altre stanze, a volte chiamate la "regola del sette". Qualsiasi spazio abitativo in una casa deve avere almeno 7 piedi (2,1 m) di spazio libero dal pavimento al soffitto e ci devono essere almeno 70 piedi quadrati di spazio disponibile, almeno 7 piedi (2,1 m) in ciascuno direzione. Almeno il 50 percento dello spazio sottotetto deve avere una distanza di 7 piedi (2,1 m).
Misura la distanza e stima la metratura della tua soffitta. Se soddisfa questo e i seguenti criteri in questa sezione, sei a posto per iniziare a finire il progetto
Passaggio 2. Assicurati che l'attico abbia una scala a grandezza naturale
Il codice edilizio richiede anche che il potenziale spazio abitativo della soffitta sia accessibile da una scala a grandezza naturale con uno spazio libero di almeno 6 piedi e 8 pollici sopra di esso. Le soffitte accessibili solo da scale o scale a pioli non sono tecnicamente "finibili".
Passaggio 3. Assicurati che l'attico abbia due uscite
Per soddisfare i codici antincendio, l'attico deve avere un'alternativa esistente in caso di emergenza. Conta una finestra facilmente accessibile, o qualche altra varietà di uscita dalla soffitta.
Passaggio 4. Installa un abbaino se la tua soffitta non è a norma
Se ti impegni a finire la tua soffitta, ma le misure non tornano, puoi consultare un architetto per progettare un'espansione se sei disposto a entrare in un progetto molto più grande.
Passaggio 5. Ottieni il permesso di costruzione della casa appropriato nella tua zona
Per assicurarti che il tuo progetto sia legale e conforme al codice, dovrai programmare un'ispezione ad un certo punto quando il progetto sarà finito e ottenere i permessi di costruzione necessari dalla città. Generalmente, questi saranno disponibili presso la Commissione per l'edilizia abitativa o il dipartimento per l'urbanistica.
Anche se può sembrare un passaggio facile da saltare, c'è la possibilità di problemi legali se provi a vendere la tua casa in un secondo momento e hai ristrutturato senza ottenere i permessi legali necessari per completare l'attività. Vai sul sicuro e ottieni i documenti giusti
Parte 2 di 3: isolamento e cablaggio
Passaggio 1. Rimuovere qualsiasi isolamento esistente allentato o soffiato in soffitta
Usa un aspirapolvere da cantiere per rimuovere tutti i piccoli pezzi dall'area. Potresti prendere in considerazione l'affitto di un purificatore d'aria commerciale per la durata del progetto per ridurre al minimo la possibilità di inalare i minuscoli fili isolanti, che possono essere pericolosi.
Passaggio 2. Posare un sottopavimento, se necessario
La maggior parte delle soffitte avrà bisogno di un sottofondo da posare su cui puoi costruire. Tagliare i pannelli del sottopavimento della dimensione appropriata e installarli sopra le travi del travetto. Avvitare nei travetti a intervalli di 3 piedi (0,91 m) (91,44 cm) utilizzando viti per legno.
A seconda del tuo piano, potresti voler aggiungere anche divisori per stanze o pareti supplementari per le ginocchia al tuo sottotetto. Se ci sono muri interni che salgono, incorniciali dopo aver installato il sottopavimento, ora che hai una superficie su cui costruire. Se vuoi pareti piatte rispetto alle pareti inclinate che troverai nella maggior parte delle soffitte, sarebbe opportuno installare alcune pareti a ginocchio
Passaggio 3. Collegare l'attico per l'elettricità
Installa il cablaggio elettrico sul soffitto nei punti designati in cui verranno appese le lampade, lasciando un cavo sospeso da 20,32 cm (8 pollici) (chiamato codino di illuminazione) per collegare le lampade. Eseguire il cavo elettrico alle prese elettriche. Come regola generale dovrebbe esserci almeno 1 presa elettrica ogni 10 piedi (3,05 m).
A meno che tu non abbia esperienza elettrica, è una buona idea assumere un professionista per eseguire il lavoro elettrico per garantire che soddisfi o superi i requisiti del codice corrente
Passaggio 4. Installare un nuovo isolamento arrotolato tra i perni della parete
Taglia ogni striscia, o batuffolo, alla lunghezza esatta della cavità. Premili in posizione e fissali attraverso la carta fino ai perni. Installare l'isolante arrotolato nel pavimento tagliandolo a misura, premendo nello spazio tra i travetti e fissandolo con dispositivi di fissaggio a filo. Se hai bisogno di usare 2 o più falde per riempire una cavità, assicurati che si uniscano saldamente l'una all'altra.
Passaggio 5. Appendere il muro a secco sull'isolamento della parete
Appendere il muro a secco in sezioni di 4 piedi (1,2 m) per 8 piedi (2,4 m) (121,92 cm per 243,84 cm) con viti per cartongesso a intervalli di 8 pollici (20,32 cm). Tagliare pezzi di cartongesso più piccoli con un coltello da rasoio per riempire le aree rimanenti.
Applicare il nastro per cartongesso su tutte le cuciture, quindi applicare del fango per cartongesso sul nastro, utilizzando una lama di fango. Spalmarlo spesso e poi raschiare via l'eccesso con il bordo della lama. Lasciare asciugare prima di procedere
Parte 3 di 3: finire la soffitta
Passaggio 1. Adescare e dipingere le pareti
Potrebbero essere necessarie da 2 a 3 mani per coprire il nuovo muro a secco. Prima di applicare la carta da parati o decorare le pareti in qualsiasi altro modo, è importante stendere una mano di fondo per creare una superficie uniforme adatta al tuo progetto.
Dipingere la mansarda di bianco è una scelta popolare per creare il senso di spazio in quello che può sembrare un po' angusto di un'area. Se sei felice di strofinare frequentemente le pareti, prendi in considerazione una bella tonalità bianca e una combinazione di colori per la stanza
Passaggio 2. Spendi di più sul soffitto
Istintivamente, gli occhi saranno attratti dal soffitto inclinato nella maggior parte dei solai, quindi è una buona idea pianificare di conseguenza e rifinirlo con una trama attraente. I pannelli di legno sono popolari, così come i pannelli di perline. Usa diverse lunghezze di legno per produrre un interessante effetto asimmetrico per giocare con lo spazio.
Passaggio 3. Installare il pavimento
Nelle soffitte, la moquette è popolare per ridurre il rumore del traffico al piano di sopra. Se vuoi posare i pavimenti in legno, prendi in considerazione l'idea di posare dei tappeti sostanziali sia per ridurre la componente rumorosa che per mantenere la stanza confortevole.
Assicurati che i travetti possano sostenere il calpestio. Di solito, i travetti della soffitta possono sostenere solo il soffitto sottostante ma non il peso di qualcuno
Passaggio 4. Taglia la stanza e decora
Installare schede di base, corpi illuminanti, prese elettriche e coperture delle piastre degli interruttori. Decora la stanza secondo i tuoi gusti. Lo spazio sottotetto rende popolare:
- Camera da letto per un adolescente
- Studio d'artista
- Ufficio
- Crash pad
- Uomo delle caverne
- Spazio per le prove della band
Suggerimenti
- Se appendi il muro a secco prima dell'ispezione elettrica, potrebbe essere necessario rimuoverlo per ispezionarlo.
- Il muro a secco sospeso può essere un compito difficile per una persona. Se possibile, chiedi aiuto per completare questa parte del progetto. Se non riesci a trovare nessuno che ti assista, potresti voler tagliare i fogli a metà per assicurarti di essere in grado di maneggiarli senza danni o lesioni.
- Molti comuni richiedono il rilascio di un permesso per completare un attico, quindi assicurati di scoprire se ne hai bisogno prima di iniziare. Dovrai anche essere sicuro di programmare tutte le ispezioni richieste e interrompere i lavori fino al loro completamento.
