Come costruire una casa (con immagini)

2024 Autore: Robert Blare | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 07:47

Costruire la casa dei tuoi sogni può essere uno dei progetti più entusiasmanti e gratificanti che puoi intraprendere. Avere l'opportunità di pianificare ogni fase del processo e prendere decisioni sul tuo progetto di costruzione è una grande responsabilità e può essere travolgente anche per i fai-da-te più esperti. Prendere in considerazione l'ambito del progetto prima di iniziare può aiutare a rendere il processo molto più fluido. Impara i modi corretti per trovare la giusta posizione, progettare la tua casa, acquisire i permessi corretti e aprire il terreno. Vedi il passaggio 1 per imparare come iniziare a costruire la tua casa.

Passi

Parte 1 di 7: Trovare una posizione

Passaggio 1. Seleziona un luogo desiderabile per la tua casa

Ci sono molti fattori da considerare quando si trova un luogo adatto su cui costruire la propria casa. Pensa a un posto in cui ti piacerebbe vivere a lungo termine e tieni a mente cose come:

Clima. Considerazioni speciali devono essere fatte per la costruzione in caso di inondazioni, uragani, caldo intenso, freddo gelido e altre condizioni meteorologiche e climatiche estreme.
Stabilità del terreno. Le case costruite su sabbia mobile, terreno fangoso o altra terra instabile probabilmente cederanno in un breve periodo di tempo a meno che non siano costruite su fondamenta o pali speciali.
Disponibilità di utenze. Se hai intenzione di avere energia elettrica, acqua potabile, telefono e altri servizi, assicurati che questi fornitori di servizi te li offrano nella tua posizione.
Infrastrutture comunitarie. Se hai intenzione di crescere o avere figli, assicurati che siano disponibili scuole di buona qualità. Controlla se ti trovi in una giurisdizione di polizia per proteggerti dal crimine, guarda la distanza che dovrai percorrere per acquistare beni di base e se l'assistenza medica è nelle vicinanze.

Passaggio 2. Seleziona la proprietà su cui costruirai e acquistala

Questo può essere un ostacolo, a seconda del costo e dei fondi disponibili. Costruire una casa è un processo costoso, ma anche l'acquisto di una proprietà adeguata è un investimento importante tanto quanto la costruzione di una casa. Decidi come pagherai per il tuo progetto di costruzione in futuro e avvia quel processo con la terra.

Alcuni costruttori di case sceglieranno di ottenere un prestito di costruzione per acquistare il terreno e ottenere finanziamenti per il progetto di costruzione. Ciò richiede che tu stipuli un contratto con un costruttore o un appaltatore e il prestito deve fare riferimento al curriculum di quel costruttore e fungere da contratto tra te e il costruttore, nonché una fonte di finanziamento per il progetto. Per fare ciò, dovrai aspettare di aver assunto e controllato un costruttore prima di acquistare il terreno

Passaggio 3. Avere la proprietà rilevata e l'impronta della casa localizzata

Questo non è assolutamente necessario, specialmente se stai costruendo su un grande appezzamento di terreno, ma se ci sono dubbi sui confini della proprietà, fallo per assicurarti di non invadere la proprietà di un vicino o della città. Questo sarà utile mentre avanzi con il processo di costruzione.

Passaggio 4. Considera i problemi di accesso

Su pacchi di grandi dimensioni, in particolare, dovrai accertare il percorso per un vialetto utilizzabile se dipendi da un'auto per il trasporto. Guarda qualsiasi area bassa che diventerebbe impraticabile nel fango invernale o nelle forti piogge estive, in che modo l'installazione di un vialetto influirà sul paesaggio e se un vialetto sarà in conflitto con le utenze sotterranee.

Prestare particolare attenzione al modo in cui le acque superficiali drenano dalla proprietà. Ogni sforzo dovrebbe essere fatto in modo che l'acqua defluisca e si allontani dal vialetto. Ciò potrebbe richiedere il posizionamento di canali sotterranei o tubi sotto il vialetto per evitare la formazione di pozzanghere lungo i suoi lati

Parte 2 di 7: Progettare la tua casa

Passo 1. Progetta la tua casa o consulta un architetto.

Architetti e ingegneri hanno una formazione speciale e anni di esperienza nella progettazione di case e sono necessari per la maggior parte dei requisiti del codice di giurisdizione di costruzione e zonizzazione. Indipendentemente dal fatto che tu contragga i loro servizi o scelga di progettare il tuo, la casa che costruirai sarà costruita per te, quindi dovresti essere coinvolto da vicino nel processo di progettazione.

Tieni presente che quando lavori con un architetto, il processo di progettazione richiede solitamente circa 6 mesi. Innanzitutto, lavoreranno con te per creare un progetto schematico o una bozza di dove andrà tutto a casa. Quindi, creeranno piani più dettagliati e potrebbe esserci un processo di revisione se desideri apportare modifiche al design.
Prima di assumere o consultare un architetto, scopri quali servizi di gestione l'azienda può o non può fornire. Alcuni studi di architettura aiuteranno ad assumere appaltatori che conoscono e di cui si fidano, oltre a consultare e ispezionare il lavoro dell'appaltatore mentre procede, apportando le necessarie revisioni e aggiunte man mano che il lavoro procede. Questo può essere un significativo sollievo dal mal di testa nel processo.
Prima di costruire, dovrai presentare i piani alla commissione edilizia della città o della contea per l'approvazione. A meno che tu non sia un architetto esperto, sarà molto difficile produrre i disegni di produzione in scala necessari e le specifiche tecniche necessarie per l'approvazione. Per risparmiare tempo, energia e denaro, ti consigliamo di consultare un professionista e lavorare al suo fianco per progettare la casa che desideri.

Passaggio 2. Progetta gli spazi abitativi

La parte divertente della progettazione di una casa è immaginare la tua nuova vita nel tuo nuovo spazio. Dedica un po' di tempo alla ricerca di planimetrie pre-disegnate per trovare ispirazione e considera di usarle come guida per il tuo spazio. Le guide per la costruzione di case sono comunemente disponibili gratuitamente online. Pensa molto al tipo di stanze che desideri, al numero di camere da letto che saranno necessarie per la tua famiglia e al tipo di stile che desideri nelle stanze in cui trascorrerai la maggior parte del tempo.

Camere da letto:

Per una casa familiare in cui esiste la possibilità di aggiunte, ricorda che è più semplice aggiungere una stanza durante la costruzione iniziale piuttosto che ristrutturare o costruire un'aggiunta in seguito. Se al momento hai solo bisogno di 2 camere da letto, una stanza in più potrebbe essere utilizzata per un ufficio, un ripostiglio o anche lasciata incompiuta e non arredata fino al momento in cui sarà necessario.
Bagni:

In pratica, un bagno può bastare in quasi tutte le circostanze, ma se la casa è per più persone, due rende la vita molto più facile. Avere due o più bagni aumenterà anche il valore di rivendita nella mente dell'acquirente di una casa orientata alla comodità.
Sale per funzioni speciali:

Considera se il tuo stile di vita richiede stanze adatte a funzioni speciali, come cene formali, uffici, una tana o una stanza dei giochi.

Passaggio 3. Progettare le aree di servizio con un occhio alla funzionalità

Per la vita familiare, avere una lavanderia e forse anche un garage può essere un vero aiuto nella gestione delle faccende quotidiane. La pianificazione degli spazi necessari per la gestione della casa è una parte fondamentale del processo di progettazione. È anche importante progettarli in modo che siano il più facili da cablare e equipaggiare con l'impianto idraulico possibile, rendendo importante consultare un ingegnere architettonico durante la progettazione della casa. Progetta con cura il tuo:

Cucina
Box auto
Lavanderia
Aree di stoccaggio

Passaggio 4. Posiziona le finestre con la massima efficienza energetica in mente

In parte per l'estetica e in parte per l'efficienza energetica, progettare la tua casa con un occhio alla luce del sole farà sì che la tua casa rimanga piena di calda luce radiante quando ne ha più bisogno. Se stai costruendo una casa con grandi finestre in un soggiorno, considera di orientarle verso la vista più attraente e con un'angolazione che massimizzi l'illuminazione naturale quando lo vorrai di più.

L'efficienza energetica dovrebbe far parte del design della tua casa fin dall'inizio. Potrebbe essere più divertente pensare a cose come i pannelli solari e altre nuove tecnologie, ma cose come la corretta installazione di finestre e un buon isolamento sono davvero il tessuto della sostenibilità.
Le cucine possono trarre il massimo beneficio dalla luce esterna, quindi pensa a che ora un raggio di sole in cucina offrirà i migliori risultati. Nel tardo pomeriggio potrebbe essere l'ora della cottura e del lavaggio dei piatti, quindi potrebbe essere meglio orientare la cucina verso ovest per trarne vantaggio. Finestre più grandi sul lato nord/sud della tua casa aiuteranno anche a riscaldare la casa attraverso il guadagno solare nei climi più freddi.
Se vivi nell'emisfero settentrionale, costruisci le finestre rivolte a sud. Se vivi nell'emisfero australe, costruisci le finestre rivolte a nord.

Passaggio 5. Prepararsi ad affrontare i problemi di drenaggio dell'acqua con una progettazione adeguata

Siate consapevoli di come l'acqua di superficie (pioggia, scioglimento della neve, drenaggio delle sorgenti stagionali) si muove attraverso il cantiere. È fondamentale tenere l'acqua lontana da casa, soprattutto nei climi più freddi. Il congelamento dei tubi e il danneggiamento delle fondamenta possono derivare da una mancata pianificazione in questa fase. Vuoi mantenere il tuo seminterrato asciutto e ridurre la possibilità di avere legno umido, che invita le termiti in qualsiasi clima. Semplici falde o fossati erbosi faranno molto per controllare il drenaggio delle acque superficiali.

Parte 3 di 7: ottenere i permessi necessari

Passaggio 1. Assicurare un prestito di costruzione

Se non hai già avviato questo processo durante la messa in sicurezza del terreno, dovrai trovare un modo per finanziare il progetto e un prestito di costruzione è il metodo più consigliato per farlo. Richiedi un prestito di costruzione compilando una domanda di prestito, chiamata 1003 e presentandola a un funzionario del prestito insieme a un rapporto di credito. La domanda di prestito completata dovrà includere informazioni come:

Il tipo di prestito richiesto
La somma di denaro richiesta
La tua attuale situazione di vita
Il tuo numero di previdenza sociale
Informazioni su W-2

Passaggio 2. Ottieni un'assicurazione sulla costruzione

Per impegnarsi in un progetto di costruzione di una casa, avrai bisogno di tre tipi di assicurazione relativa alla costruzione, alcune delle quali potrebbero essere fornite dal costruttore, altre no, a seconda dello stato in cui vivi e della natura del contratto hai firmato. In genere, è necessario fornire:

Corso di Assicurazione Edile per coprire perdite impreviste inclusi danni da incendio, incidente, vandalismo e danno doloso.
Assicurazione di responsabilità generale a volte è fornito dal costruttore ea volte no. Si tratta di una copertura assicurativa completa contro gli infortuni sul lavoro. Dovresti assumere solo costruttori che forniscono questa assicurazione da soli, in quanto può essere piuttosto costosa e potrebbe essere indicativa di una lavorazione scadente se un costruttore non la fornisce.
Assicurazione contro l'indennizzo del lavoratore è necessario se il tuo costruttore assume i propri lavoratori. Se il lavoro è subappaltato (una pratica comune) dovrai fornire il compenso dell'operaio e il costruttore deve scrivere una lettera in cui riconosce che non ha dipendenti e non fornirà un compenso.

Passaggio 3. Assicurare i permessi di costruzione adeguati

Un permesso di costruzione è un requisito fondamentale in molti settori, in particolare per la costruzione permanente. Per ottenerlo, dovrai fornire diagrammi architettonici dettagliati, specifiche di carico di ingegneria e altri materiali al Dipartimento per gli alloggi del tuo stato. È probabile che avrai anche bisogno di quanto segue per conformarti ai codici locali e ai requisiti di zonizzazione ottenendo:

Un permesso di fossa settica
Un permesso elettrico
Un permesso idraulico
Un permesso meccanico (HVAC o aria condizionata)
Potresti anche scoprire che ti viene richiesto di richiedere e ricevere un permesso ambientale e/o di impatto. Avere la posizione della casa contrassegnata prima di ottenere i permessi aiuterà a elaborare i dettagli nel processo di autorizzazione ambientale.

Passaggio 4. Preparare una ripartizione dei costi stimati (ECB)

Questa è la ripartizione di ogni particolare costo di costruzione della casa. Le fondamenta, il legname, l'intelaiatura, l'impianto idraulico, il riscaldamento, l'elettricità, la pittura e il profitto del costruttore, ecc. Quando assumi un costruttore, di solito completeranno questo modulo per mostrarti esattamente quanto costerà costruire la tua nuova casa.

Prezzo materiali edili in zona. Quanto costa il legno nell'area potenziale? Lavoro? Vinile? È utile riflettere su quanto costerà il processo, a parte l'acquisto del terreno stesso. Prova a fare una stima approssimativa di quanto costerà costruire il tipo di casa che vuoi costruire nel luogo che stai considerando

Passaggio 5. Decidi quanta parte della costruzione effettiva farai da solo

La costruzione di una casa implica diversi mestieri specifici per garantire un lavoro di qualità, quindi di solito è meglio avere artigiani addestrati che eseguano cose che non sei in grado di fare a livello di esperti. Probabilmente puoi dipingere la casa e montare il muro a secco da solo, ma forse vuoi assumere quei lavori. Cerca di trovare un equilibrio economico e pratico tra fare da te progetti per risparmiare denaro e assumere lavori più complessi e difficili. Considera l'affitto:

Lavoratori del sito disboscare e livellare il terreno, preparandolo per la costruzione
Muratori per gettare le basi
corniciai per eseguire lavori di carpenteria grezza, incorniciare le pareti e installare le capriate o le travi con telaio a bastoncini
Roofers per installare il tetto e isolare la casa
Elettricisti, idraulici e lavoratori HVAC per fare il difficile lavoro interno di attrezzare la casa per vivere
Taglia e rifinisci i falegnami per lavori di interior design
Installatori di pavimenti per posare il tappeto, il legno duro o le piastrelle

Passaggio 6. Considera l'assunzione di un costruttore a contratto

Tutto sarà reso più semplice se assumi un costruttore esperto per supervisionare il progetto. Non dovrai preoccuparti di fare tutto da solo, assumere compiti particolari e assicurarti i permessi da solo. È anche molto più facile ottenere un prestito di costruzione se lavori con un costruttore esperto che può includere un rendiconto, curriculum, riferimenti bancari e di esperienza, una ripartizione dei costi delle voci dei costi previsti (una BCE), un elenco dei materiali e un contratto di costruzione. Il contratto dovrebbe includere:

Le responsabilità individuali di ciascuna parte
La data prevista di inizio e fine del progetto
Il pagamento previsto dal costruttore
Una ripartizione dei costi stimati (BCE) completata, firmata e datata
Disposizioni per le modifiche

Parte 4 di 7: Breaking Ground

Passaggio 1. Gettare le basi

Dopo che una squadra di cantiere avrà scavato la trama, inizierai il lavoro di posa delle fondamenta. Il tipo e il design delle fondamenta dipenderanno dalle dimensioni della tua casa, dal terreno in cui è posato, dai regolamenti edilizi locali e dal fatto che la tua casa abbia o meno un seminterrato. Il tipo di fondazione più consigliato e più forte è il blocco di cemento.

La squadra di scavo dovrebbe prima rilevare e picchettare le dimensioni della fondazione e scavarla alla profondità desiderata, quindi levigarla su una superficie lavorabile, a volte sovrapponendo terra o ghiaia su cui costruire

Passaggio 2. Versare le fondamenta in cemento su cui costruire

Questi sono usati per distribuire il peso in modo uniforme e dovrebbero essere leggermente più larghi dei muri di fondazione, formando il perimetro della casa.

Costruisci la cassaforma e riempila con il cemento. La cassaforma è fondamentalmente uno stampo per calcestruzzo, utilizzato per versare e rimuovere dopo che il calcestruzzo si è solidificato. In alternativa, è possibile posare una fondazione in blocchi che non verrà rimossa, nel qual caso intarsirai l'armatura nel blocco e riempirai gli spazi vuoti nel blocco con cemento.
Lo spessore della fondazione deve essere determinato attentamente da un ingegnere strutturista, tenendo in considerazione l'altezza del muro e il carico che dovrà sopportare, sia per quanto riguarda l'edificio stesso, sia per le forze di gravità, vento e terra che intaccano la struttura.

Passaggio 3. Imposta le linee di costruzione

Ciò significa mettere assi di battuta o picchetti angolari in ogni angolo delle fondamenta della casa per livellare e squadrare le fondamenta. Usa un livello di transito o di edificio per assicurarti che le linee dell'edificio siano livellate e quadrate e controlla misurando un angolo all'altro, in diagonale, per assicurarti che le pareti e gli angoli siano quadrati.

Passaggio 4. Installa il tipo di pavimento che hai scelto.

Esistono due tipi di pavimento comuni, denominati pavimenti "solaio in pendenza" o "pilastro e trave/travetto". Prima di versare il pavimento della soletta, è necessario assicurarsi di aver installato linee idrauliche approssimative in modo che siano posizionate con precisione. Dopo che la lastra è stata versata, sarà troppo tardi per adattarsi.

Per un pavimento a solaio, formare il basamento secondo le specifiche corrette e posare l'armatura. Generalmente questi solai sono realizzati su fondazioni in blocchi di cemento. Dopo aver installato i ruvidi dell'impianto idraulico, riempi il terreno intorno alla fondazione con terra e ghiaia, compattandolo in modo appropriato. A questo punto, potresti anche voler pretrattare per le termiti e installare una barriera contro l'umidità.
Per i pavimenti fuori grado o sopra il livello, disponi e installa i pilastri del pavimento in legno e installa il sistema di intelaiatura del travetto del pavimento secondo le specifiche corrette. Installare sottopavimento/rivestimento del pavimento.

Parte 5 di 7: costruire muri e tetto

Passaggio 1. Incornicia le pareti della tua casa

Dovrai stendere le linee del muro sul pavimento, iniziando da un angolo, segnando la tua piastra inferiore (chiamata davanzale del ratto) da attaccare ai bulloni di ancoraggio.

Mentre lavori, segna la posizione di porte, finestre e angoli delle pareti interne sul davanzale. Assicurarsi di utilizzare connettori/cinturini metallici speciali sul pavimento e sulla sommità delle pareti come richiesto dal codice per la protezione da tempeste e terremoti.
Utilizzare raccordi a T alle intersezioni dei muri, intestazioni sostanziali per le aperture nei muri portanti e lasciare spazio in corrispondenza di ogni apertura approssimativa per l'installazione dell'elemento.

Passaggio 2. Montare le pareti e fissarle saldamente

Installare la guaina se necessario. In caso contrario, utilizzare cinghie di lamiera per rinforzare diagonalmente tutti gli angoli delle pareti esterne. Assicurati che tutti i montanti (elementi del telaio verticale, di solito 5 cm x 10 cm, legname nominale, standard graduato o migliore) siano inchiodati saldamente in posizione, diritti e quadrati alla linea del muro.

Passaggio 3. Disporre i segni per l'impostazione delle capriate del tetto

Potresti voler incollare il telaio del tetto, tagliando e installando tu stesso travi e travetti del soffitto (soprattutto se desideri uno spazio utilizzabile in soffitta). Le capriate prefabbricate, tuttavia, sono progettate con legname più leggero e più piccolo per la massima resistenza. Sono presenti alcune capriate per solai con tetti spioventi e abbaini, oltre a coperture più tradizionali. Cerca le tue opzioni e scegli qualcosa che funzioni bene per la tua casa.

Passaggio 4. Impostare ciascun traliccio nella posizione corretta

In genere, ciò significa 24 pollici (61,0 cm) di distanza l'uno dall'altro, a volte 16 pollici (40,6 cm) per le strutture di rinforzo del bastone. Attacca le clip di uragano o altri connettori per fissarli, piomba il centro di ogni traliccio e supportali temporaneamente con un rinforzo a corsa di ratto vicino al picco.

Installare un rinforzo diagonale del timpano per un tetto con estremità a due falde per evitare che il telaio del tetto si inclini quando si installa la pavimentazione del tetto. Per un tetto a padiglione, installa travi king e travi a padiglione, facendo attenzione a mantenere il piano adiacente del tetto coerente e dritto

Passaggio 5. Inchiodare una scheda sub-facciale per collegare le estremità di ciascuna trave

Costruisci dei prospetti per supportare la sporgenza del timpano e le assi della plancia del timpano, se utilizzate. Ricoprire le capriate o le travi con compensato, legname a trefoli orientati o legname nominale come 2,5 x 15 cm (1 x 6 pollici) di assi maschio e femmina.

Nelle aree in cui sono possibili forti venti o carichi di neve (accumulo), assicurarsi che la copertura del tetto sia fissata e strutturalmente in grado di resistere a queste forze e condizioni gravi. Utilizzare rinforzi e dispositivi di fissaggio appropriati per questo ambito di lavoro

Passaggio 6. Installare feltro per tetti da utilizzare come barriera contro l'umidità

Per assicurarti che gli elementi non ti rechino indietro mentre lavori, è importante installare una barriera contro l'umidità sul tetto anche prima che sia completato. Usa carta catramata da 15 o 30 libbre (6,8 o 13,8 kg) di feltro per tetti e chiodi simplex, puntine per tetti o puntine per feltro con cappuccio in plastica per fissarlo. Inizia a infeltrire il decking sul bordo inferiore, lasciandolo leggermente sporgere e sovrapponi gli strati successivi per evitare che l'acqua penetri sotto questa barriera contro l'umidità.

Passaggio 7. Installare i rivestimenti esterni e le caratteristiche esterne come finestre e porte

Molte posizioni richiedono un qualche tipo di scossalina metallica per impedire all'acqua di penetrare i bordi e i timpani, ma potresti essere in grado di sigillarli a sufficienza con calafataggio se è consentito e sei in grado.

Passaggio 8. Installa il tetto finale

Puoi scegliere pannelli in lamiera verniciata, acciaio laminato formato alle lunghezze necessarie in loco o scandole, piastrelle di terracotta o altri materiali, a seconda delle tue preferenze, dei costi e dei prodotti disponibili nella tua posizione. Prendi in considerazione prese d'aria sul colmo, ventilatori di scarico in soffitta, abbaini ventilati e altri dettagli architettonici che possono aumentare il comfort della tua casa riducendo i costi di raffreddamento nei climi caldi.

Parte 6 di 7: Iniziare dall'interno

Passaggio 1. Installare tubi per l'acqua potabile, scarichi di scarico e sfiati di scarico nelle pareti

Questi possono essere chiusi per essere tagliati dopo che le pareti sono finite, specialmente se i codici locali richiedono test di pressione prima di poter eseguire la finitura.

Passaggio 2. Installare le condutture HVAC (aria condizionata e riscaldamento), i gestori dell'aria e le tubazioni del refrigerante

Metti alla prova le tue condutture per i registri dell'aria di ritorno e dell'aria di mandata. Isolare la canalizzazione se non è preisolata e sigillare tutti i giunti. Fissare i condotti secondo necessità per impedire il movimento e assicurarsi che i condotti siano a filo.

Passaggio 3. Prese elettriche approssimative

Molto probabilmente, ci saranno prese elettriche, lampade e cablaggi speciali necessari per grandi elettrodomestici come scaldabagni, stufe e aria condizionata che sarà necessario fare il prima possibile. Installa la scatola del quadro elettrico principale e tutti i pannelli secondari richiesti dal tuo progetto e installa il cablaggio da questi a ciascun dispositivo.

Comunemente, il cavo Romex n. 12 viene utilizzato per i normali circuiti di illuminazione e presa e le scatole elettriche con chiodi sono fissate ai perni del muro, con il bordo anteriore che sporge per consentire al materiale della parete finito di essere a filo

Passaggio 4. Installare l'isolamento

Isolare le pareti dove è richiesto. A seconda del clima, vorrai ottenere linee guida specifiche per la posizione per quest'area di lavoro, poiché i climi più caldi utilizzeranno sostanzialmente meno isolamento nelle pareti rispetto alle aree più fredde. Isolare gli spazi tra i travetti del soffitto e le pareti.

Le pareti sono generalmente isolate con un valore R minimo di 13 e i soffitti con un minimo di 19, ma fino a 30 o anche di più per ridurre il consumo di carburante e di utilità

Passaggio 5. Installa i soffitti

Il cartongesso in cartongesso o cartongesso è un materiale comunemente utilizzato per questa applicazione, ma ci sono altri prodotti tra cui pannelli per controsoffitti acustici, pannelli di compensato con perline (per simulare il tavolato) e persino legname di legno naturale che sono comunemente usati per creare soffitti solidi.

Parte 7 di 7: installazione degli elementi essenziali

Passaggio 1. Installare gli impianti idraulici secondo necessità

Installa la vasca da bagno, la cabina doccia e qualsiasi altro impianto idraulico di grandi dimensioni che si interfaccia con le pareti finite. Assicurarsi che i raccordi idraulici siano posizionati correttamente e che i tubi siano protetti e saldamente ancorati.

Passaggio 2. Installare il pannello a parete oi pannelli sulle pareti interne

Tradizionalmente, i costruttori utilizzeranno pannelli di cartongesso, legno o pannelli di masonite per questo scopo. I pannelli sono generalmente jacked ³⁄₈ pollici (1,0 cm) sopra il pavimento per evitare che l'umidità si rovesci sul pavimento e si pulisca regolarmente quando si pulisce la casa. Sono disponibili molti prodotti per pareti interne, quindi il processo di installazione dipenderà dal materiale utilizzato. Applicare la finitura al pannello in cartongesso, nastrando e raschiando/flottante tutte le giunture fino a un livello di finitura accettabile. Finisci/struttura i soffitti durante questo passaggio, se applicabile.

Passaggio 3. Posizionare il rivestimento del muro

Metti qualsiasi rivestimento che usi per battiscopa, modanature a corona e angoli e installa le porte e gli stipiti interni. Se stai usando finiture e modanature in legno naturale, ti consigliamo di dipingere le pareti prima di questo passaggio. La pre-finitura del rivestimento prima dell'installazione renderà più semplice la finitura finale, ma eventuali fori dei chiodi probabilmente avranno ancora bisogno di attenzione dopo l'installazione.

Passaggio 4. Sigillare, dipingere e installare i rivestimenti murali su tutte le pareti che lo richiedono

Molto probabilmente, vorrai primerizzare il wallboard, quindi applicare una finitura. Utilizzare un rullo di vernice ove possibile, tagliando con i pennelli intorno alle pertinenze e negli angoli.

Assicurati di tagliare i dispositivi elettrici, installare luci e altri dispositivi e installare interruttori nelle scatole del pannello se non sono stati preinstallati

Passaggio 5. Installare armadi e altri lavori di fresatura

Probabilmente avrai bisogno almeno di armadietti da cucina di base e un mobiletto per il bagno per un lavandino, altri armadi possono includere un bar, armadietti superiori e unità inferiori con cassetti per utensili da cucina e forniture.

Passaggio 6. Installare la pavimentazione

Si noti che per i pavimenti in moquette, i battiscopa vengono installati prima della pavimentazione, lasciando ³⁄₈ pollici (1,0 cm) per infilare il tappeto sotto di esso. Per i pavimenti in legno duro o composito, questo rivestimento viene installato dopo che il pavimento è finito.

Passaggio 7. Installare gli apparecchi e attivare le utilità

Per iniziare a controllare che tutto funzioni correttamente, attiva l'acqua e l'elettricità per iniziare a sperimentare con il tuo lavoro manuale. Regola i lavori secondo necessità e lavora per finire la casa in uno stato in cui vorrai trasferirti e iniziare a goderti la tua nuova casa.

Suggerimenti

I codici edilizi richiedono varie ispezioni in diverse fasi della costruzione, quindi non sono inclusi nei passaggi. Alcune ispezioni di base possono includere:
- Ispezione della fondazione, prima della posa di fondazioni in calcestruzzo
- Sgrossatura della soletta e dell'impianto idraulico, prima di posizionare la soletta in calcestruzzo
- Ispezione del telaio, dopo l'installazione del decking sul tetto, prima di scandole o altre coperture
- Sgrossatura elettrica
- Idraulico rough-in (può includere un test di pressione o di tenuta)
- Test di percolazione, per l'autorizzazione di fosse settiche e linee, particolarmente rigorose vicino a corsi d'acqua e corsi d'acqua.
- Sgrossatura meccanica (per installazione canalizzazione)
- Ispezioni finali su ogni ambito di lavoro
Coordina l'energia elettrica temporanea con la tua utenza locale.

Usa un piano di progetto per organizzare i tuoi pensieri e le tempistiche
Questo processo può richiedere da pochi mesi ad alcuni anni, a seconda delle dimensioni della casa, della disponibilità di appaltatori, di quanto tempo sei disposto a dedicare, ecc.