Trovare progetti o altri documenti architettonici per una casa è una sfida anche per un esperto ricercatore di storia locale. Tuttavia, potresti essere in grado di rintracciare i progetti per la tua casa da governi locali, imprese edili o architetti. Anche se la tua casa ha un secolo e i tuoi progetti non si trovano da nessuna parte, puoi incaricare un architetto di mettere insieme i piani della tua casa così com'è attualmente. In poco tempo, avrai accesso alla ricchezza di informazioni contenute in una serie di progetti della tua casa, sia nuova che vecchia.
Passi
Metodo 1 di 3: verifica con il governo locale
Passaggio 1. Verifica se esiste una pagina Web locale dedicata ai record di proprietà
Molti governi di città e contee descrivono online le loro politiche relative ai progetti. Puoi trovare queste informazioni cercando il nome della tua località insieme alle parole "record di proprietà" o "record di casa".
- Il sito avrà probabilmente una sezione sui progetti o sui piani di costruzione. Se la pagina web non elenca alcuna informazione sui progetti, prova a individuare il numero di telefono dell'ufficio del cancelliere della città o della contea.
- Avere il numero di telefono dell'impiegato della città o della contea ti consentirà di chiedere informazioni sui progetti, nonché sul registro della proprietà che elenca il costruttore della tua casa.
Passaggio 2. Chiama l'ufficio del tuo impiegato locale per chiedere informazioni sui documenti di architettura
Sapranno se i piani sono stati archiviati o distrutti. Se mantengono i progetti residenziali, ci sono probabilmente spese amministrative associate all'ottenimento di una copia.
- In molti luoghi, la città o la contea non avranno il progetto in archivio, quindi preparati a passare a contattare l'agenzia che ha costruito la tua casa.
- Nella contea di Los Angeles, ad esempio, i piani di costruzione vengono conservati solo per 90 giorni dopo il completamento di un progetto di costruzione.
Passaggio 3. Chiedi all'ufficio del cancelliere di condividere il nome del costruttore della tua casa
I registri della proprietà della tua casa includeranno quasi sicuramente dettagli su quale azienda o aziende hanno progettato e costruito la tua casa. L'accesso a queste informazioni ti consentirà di contattarli e richiedere i documenti.
Se l'ufficio del cancelliere non dispone di queste informazioni, la tua società di mutui, l'agente immobiliare o l'ufficio urbanistico della città potrebbero averle
Metodo 2 di 3: richiesta di piani dal costruttore della tua casa
Passaggio 1. Individua il numero di telefono del costruttore della tua casa
Una rapida ricerca sul web dovrebbe rivelare se l'azienda è ancora in attività e come contattarla al meglio. In genere, si tratta di uno studio di architettura, di un'impresa appaltatrice o di una società di sviluppo.
Se il costruttore della tua casa non è più in attività, molto probabilmente dovrai incaricare una ditta appaltatrice di disegnare una serie di piani della tua casa, raffiguranti l'edificio così com'è attualmente, chiamati piani "As Built"
Passaggio 2. Chiama l'ufficio del costruttore della tua casa per chiedere informazioni sui progetti
Avranno bisogno del tuo indirizzo e almeno una stima approssimativa della data di costruzione della tua casa, nonché di tutta la documentazione richiesta dalla legge locale.
Passaggio 3. Richiedi i progetti se sono disponibili
Molto probabilmente dovrai inviare una richiesta cartacea e attendere che i piani vengano elaborati e recuperati. Un'azienda locale potrebbe chiederti di ritirarli, ma una società nazionale potrebbe semplicemente inviarti una copia dei piani.
- Una casa di recente costruzione è quasi garantita per avere una serie di progetti digitali che possono essere inviati via e-mail.
- Se hai avuto successo chiedendo all'azienda che ha costruito la tua casa una serie di progetti, potrebbero chiederti una commissione per condividerli con te. Questa pratica è più comune se hai richiesto i progetti a uno studio di architettura piuttosto che a un'impresa edile.
Metodo 3 di 3: messa in servizio di piani "come costruiti" della tua casa
Passaggio 1. Trova un'azienda locale che redige piani "As Built"
Molto probabilmente queste informazioni saranno elencate online, ma è una buona idea confermare con una telefonata. I piani As Built sono progetti che descrivono la tua casa così com'è stata costruita, inclusi eventuali lavori di ristrutturazione e lavori eseguiti dalla costruzione iniziale.
- Poiché i piani costruiti sono spesso le migliori possibilità che avrai per ottenere una serie di progetti completi o parziali della tua casa.
- Gli appaltatori possono essere più economici degli architetti, ma gli architetti possono produrre piani più dettagliati.
- Se hai intenzione di iniziare un progetto non appena hai i piani, una ditta appaltatrice sarà probabilmente anche in grado di darti un preventivo sul progetto.
Passaggio 2. Commissiona i piani per la tua casa o parte della tua casa
L'appaltatore o l'architetto misurerà e individuerà i principali dettagli strutturali dell'area che hai commissionato e lo modellerà nel software di disegno o disegnerà una scala 2D dell'area su carta architettonica.
- Il prezzo di questi piani potrebbe essere elevato, con una tariffa comune di circa $ 0,50 USD per 1 piede quadrato (0,093 m2), ma in genere è più conveniente che tentare un progetto su larga scala senza un'adeguata documentazione della struttura della tua casa.
- Se hai bisogno solo di una particolare sezione della tua casa da redigere in forma di progetto, risparmierai tempo e denaro che impiegherebbero una ditta appaltatrice a fare una commissione dell'intero edificio.
Passaggio 3. Disegna un tuo piano se i piani "As Built" sono troppo costosi
È possibile disegnare tu stesso una semplice planimetria o un progetto di una sezione della casa, in particolare se hai intenzione di eseguire solo un piccolo progetto di ristrutturazione. Misurerai tutte le pareti e gli infissi e utilizzerai la carta a griglia per ridimensionarli.
- Assicurati di includere lo spessore delle pareti e l'isolamento in un progetto, così come le prese elettriche e le stime della posizione dei principali tubi e cavi. Se necessario, puoi utilizzare un rilevatore di montanti per individuare le travi nei muri.
- Disegnare i propri piani a mano è complicato e richiede una grande precisione. Fai attenzione a rappresentare accuratamente la struttura della tua casa nei progetti.
