Le fondamenta si depositano nel tempo. Anche le case nuove di zecca sperimentano un movimento delle fondamenta. La domanda è: come livellare un pavimento che sprofonda verso il centro di una casa? E quanto di questo possono fare i proprietari di casa? Naturalmente, questo probabilmente non è qualcosa che dovresti provare da solo con zero esperienza; tuttavia, avere un'idea di ciò che accade può aiutarti a prendere le decisioni migliori per te e per la tua casa.
Passi
Passaggio 1. Consultare prima un ingegnere strutturale qualificato
La struttura potrebbe non essere come ti aspetti e potresti causare più problemi di quanti ne risolvi.
Passaggio 2. Determinare quanto lontano deve essere sollevato il centro della casa
Con una corda tesa, una livella ad acqua o laser, traccia una linea retta da un lato all'altro della fondazione. Potresti trovare più facile questo compito se tieni la corda fuori dai travetti del pavimento cadenti attaccando blocchi dello stesso spessore ai lati opposti del seminterrato. Inchiodali alla parte inferiore dei travetti il più vicino possibile alle fondamenta. Misurare la distanza da quella linea alla parte inferiore dei travetti del pavimento. Ripeti questo processo in diversi punti sotto casa.
Passaggio 3. Quando sai dove si trova la parte più bassa del centro, segna quella posizione
Passaggio 4. Costruisci un palo temporaneo usando blocchi di cemento o grandi blocchi di legno
Assicurati che il palo si trovi su un terreno solido e pianeggiante sotto la casa. Alterna il posizionamento di ogni strato di blocchi di 90 gradi per migliorare la stabilità.
Passaggio 5. Acquista o noleggia un martinetto idraulico
Quando lo spazio sopra il palo provvisorio è adeguato per posizionare il martinetto e raggiungere l'elemento strutturale sopra, iniziare a sollevare la casa. Man mano che la casa si sposta, aggiungi blocchi più piccoli per supportare il centro della struttura alla nuova elevazione.
Passaggio 6. Quando il punto più basso è stato sollevato all'altezza dei punti più bassi successivi, rimuovere con cautela il martinetto, consentendo alla casa di poggiare sul palo temporaneo
Passaggio 7. Verificare la presenza di problemi che potrebbero essere stati creati dal movimento della casa
(Vedi Avvertenze di seguito.) Potrebbero apparire crepe nel cartongesso.
Passaggio 8. Crea un altro post temporaneo e ripeti il processo
Passaggio 9. Quando il pavimento è livellato e stabile sui pali provvisori, è il momento di preparare i supporti permanenti
I supporti esistenti possono essere utilizzabili con piccole modifiche. Controllare il fondo dei supporti per marciume o altri segni di problemi. Se il fondo dei pali non affonda più, possono rimanere al loro posto. Tagliando i supporti centrali più corti, è possibile posizionare una nuova trave sopra i pali accorciati per sostenere il centro della casa.
Suggerimenti
- I movimenti più piccoli sono migliori dei movimenti più grandi.
- Più prese renderanno il processo più conveniente.
- Pratica dei fori nelle piastre d'acciaio in modo da poterle avvitare nelle travi, per evitare che 10-20 libbre di acciaio cadano sulla tua testa quando rilasci il jack dopo che i tuoi pali permanenti sono in posizione.
- Molti preferiscono i martinetti a vite all'idraulica perché puoi avere una sensazione fisica di quanta resistenza stai ottenendo.
- Dai alla casa il tempo di "sistemarsi" dopo una serie di piccole mosse prima di procedere alla posizione finale.
- Prima di impostare la posizione del martinetto centrale, assicurati che l'area sia in grado di gestire il carico senza assestamenti. Se ci sono "punti deboli" sotto il martinetto, questo potrebbe spostarsi e causare seri problemi. La compattazione dei punti di presa assicurerà un assestamento costante durante il funzionamento.
- Il legno schiaccia a 625 libbre psi, ma un cric può sollevare tonnellate. È fondamentale utilizzare piastre di acciaio pesanti tra il martinetto e le travi per evitare di schiacciare le fibre di legno nelle travi (distruggendone l'integrità) o, peggio ancora, di perforare il pavimento. Le piastre di acciaio dovrebbero avere uno spessore minimo di 0,25 pollici (0,6 cm) e abbastanza grandi da distribuire l'intero carico di quel martinetto attraverso la trave.
- Un livello dell'acqua sarà accurato come lo sarebbe un transito, le corde possono abbassarsi ed essere difficili da raggiungere da un lato all'altro sotto la casa a causa di strutture, tubature e condotti.
Avvertenze
- Le parti in movimento di una struttura possono causare altri problemi, inclusi, a titolo esemplificativo, perdite idrauliche, cartongesso o intonaco incrinato, perdite dal tetto.
- Fare attenzione alle linee del gas che potrebbero essere presenti nella struttura. Ispezionare dopo ogni movimento.
- L'uso di martinetti idraulici può essere pericoloso. Utilizzare dispositivi di sicurezza adeguati. *Prestare attenzione contro il pericolo di oggetti pesanti che cadono dal martinetto o dai pali.
- Molte volte alcune porte non si chiudono dopo che la casa è stata livellata. Usa una pialla elettrica sulle porte dove sfregano.
- Fai attenzione alle linee d'acqua in casa. Ispezionare dopo ogni movimento.
- Livellare una fondazione è un'impresa seria. Maggiore è il movimento richiesto, maggiore è il rischio di danni. Preparati a chiamare un professionista soprattutto se piccoli movimenti causano risultati imprevisti e indesiderati.
