Lavatrici e asciugatrici possono essere costose da acquistare e lunghe da mantenere. Noleggiare macchine per gli inquilini del tuo condominio o per uso personale a casa può essere una buona soluzione per le persone che cercano opzioni di lavanderia senza problemi. Assicurati di trovare un'azienda affidabile che fornisca i servizi di cui hai bisogno. Se prendi provvedimenti per comprendere tutto ciò che è incluso nel tuo contratto di noleggio, gli elettrodomestici in leasing possono fornire una fonte di reddito extra per la tua proprietà in affitto o una soluzione temporanea per le tue esigenze personali di lavanderia.
Passi
Metodo 1 di 2: noleggio di elettrodomestici per una comunità di appartamenti
Passaggio 1. Configurare una zona lavanderia
Prepara uno spazio in un seminterrato, sul tetto o in un altro luogo a cui tutti gli inquilini abbiano accesso.
- Verificare che la zona lavanderia disponga degli opportuni allacciamenti necessari per l'installazione degli elettrodomestici. Le lavatrici di solito necessitano di linee idrauliche specifiche e le asciugatrici necessitano di un circuito a 240 volt (per i modelli elettrici) o di una linea del gas dedicata (per le asciugatrici a gas) e di prese d'aria rivolte verso l'esterno.
- Assicurati che la lavanderia sia ben illuminata e visibile in modo che i residenti si sentano al sicuro. Se possibile, mettilo vicino a un ascensore in modo che i residenti non debbano trasportare i cestini della biancheria su e giù per le scale.
- Se non ci sono spazi comuni nel tuo edificio abbastanza grandi per una lavanderia, potresti avere un piccolo armadio su ogni piano che ospita la lavatrice e l'asciugatrice. In alternativa è possibile noleggiare macchine da installare in ogni unità dell'edificio.
Passaggio 2. Scegli una società di noleggio che fornisca tutti i servizi di cui hai bisogno
Oltre al noleggio di macchine, diversi fornitori possono fornire una gamma completa di servizi di lavanderia.
- Se tendi a essere un tipo fai-da-te e ti senti a tuo agio con le riparazioni di base degli elettrodomestici, probabilmente puoi risparmiare denaro effettuando la manutenzione delle macchine da solo.
- Se preferisci essere più pratico, trova un'azienda che si occupi della manutenzione delle lavatrici e delle asciugatrici e raccolga le monete dalle macchine. Alcune aziende dipingeranno persino la tua lavanderia e allestiranno tavoli per il bucato. Questi servizi extra di solito richiedono una fetta maggiore dei profitti della lavanderia.
- Assicurati di aver compreso il tuo contratto di noleggio. Il venditore di lavanderia dovrebbe includere te e la tua proprietà sotto la loro assicurazione e il contratto dovrebbe indicare chiaramente chi è responsabile per i danni alle macchine e per qualsiasi danno relativo all'apparecchio alla tua proprietà.
Passaggio 3. Trova qualcuno che possa installare correttamente gli apparecchi
Spesso la società da cui noleggi offre servizi di installazione. In alternativa, controlla le pagine gialle locali o fai una ricerca su Google per trovare un appaltatore locale che conosca l'impianto idraulico e il cablaggio elettrico adeguati necessari per collegare la lavatrice e l'asciugatrice.
Non provare a installare le macchine da solo a meno che tu non abbia le competenze adeguate. I proprietari sono responsabili del mantenimento della sicurezza delle aree comuni dei loro edifici, quindi se colleghi una lavatrice in modo improprio e di conseguenza qualcuno si ferisce, potresti essere ritenuto responsabile
Passaggio 4. Offri l'uso degli elettrodomestici a un prezzo equo
Gli inquilini probabilmente non si aspettano elettrodomestici di fascia alta a meno che l'unità dell'appartamento non sia costosa. Se le macchine che stai fornendo sono modelli di fascia bassa, tuttavia, non dovresti addebitare tanto per usarle.
Se la lavatrice e l'asciugatrice noleggiate sono all'interno dell'unità o se è previsto che gli inquilini paghino la bolletta dell'acqua, non disporre di una macchina a gettoni. Questi tipi di macchine sono più tipici in una lavanderia condivisa in un edificio con più unità
Passaggio 5. Includi il costo degli elettrodomestici nel tuo budget
Metti da parte parte dei soldi dell'affitto che prendi per pagare i canoni di noleggio della lavatrice e dell'asciugatrice, nonché eventuali costi di riparazione o sostituzione.
- Se le macchine funzionano a gettoni, potresti essere in grado di portare abbastanza soldi per pagare la loro manutenzione e creare entrate aggiuntive per la tua proprietà.
- Se la lavatrice e l'asciugatrice si trovano nell'unità dell'inquilino e vuoi che siano responsabili delle riparazioni, assicurati che sia chiaramente indicato nel contratto di locazione.
Passaggio 6. Ispezionare regolarmente la lavatrice e l'asciugatrice per rilevare eventuali danni
I danni causati dall'acqua sono un problema molto costoso che molti proprietari devono affrontare. È probabile che gli inquilini parlino se una lavatrice è completamente rotta, ma potrebbero non farti sapere se perde mentre è in funzione. Cammina regolarmente nell'area per cercare potenziali problemi.
- Annota e scatta foto di eventuali graffi, ammaccature o altri danni e salvali per i tuoi archivi.
- Se la lavatrice e l'asciugatrice sono nell'unità, prendi in considerazione l'aggiunta di una clausola nel contratto di locazione che tu o qualcuno della tua azienda vi fermerete ogni 6 mesi per ispezionarle. Assicurati di dare un preavviso ai tuoi inquilini prima di entrare, come richiesto dalle leggi locali.
Passaggio 7. Creare un elenco di inventario dell'appliance per tenere traccia della manutenzione
Raccogli tutti i dettagli relativi al noleggio e alla manutenzione di ogni lavatrice e asciugatrice in un unico documento. Salva le informazioni del contratto di noleggio originale, nonché qualsiasi informazione relativa a riparazioni o ispezioni.
- L'utilizzo di un sito Web o di un'app gratuita come Evernote o Google Drive può essere utile per raccogliere queste informazioni. Puoi salvare tutti i file e gli elenchi relativi alla tua lavatrice e asciugatrice in un unico posto. Puoi anche scattare una foto dell'adesivo del produttore, che dovrebbe contenere il modello e il numero di serie.
- Anche scattare più foto con data e ora di ciascun apparecchio è utile nel caso in cui qualcuno le rompa. Puoi valutare più facilmente i nuovi danni e potresti essere in grado di utilizzare le foto in tribunale nel caso in cui un inquilino rompa o rubi una macchina.
Metodo 2 di 2: noleggio di una lavatrice e asciugatrice per la tua casa
Passaggio 1. Sappi che l'affitto a riscatto è più costoso dell'acquisto a titolo definitivo
Quando noleggi un elettrodomestico, potresti pagare una tariffa mensile o settimanale relativamente economica per tutto il tempo in cui lo utilizzi. Ma questi pagamenti sono spesso dilazionati su diversi mesi o anni e possono costarti molte volte quello che pagheresti altrimenti quando acquisti a titolo definitivo.
- Esamina il tuo contratto di noleggio per sapere quali costi aggiuntivi potrebbero esserti addebitati. Ad esempio, potresti avere spese di consegna e installazione, spese che devono essere pagate se la lavatrice o l'asciugatrice vengono restituite danneggiate o spese di pagamento ritardato se sei in ritardo con una fattura.
- I vantaggi del noleggio potrebbero valere il costo aggiuntivo. Può essere utile se hai solo bisogno di una lavatrice e asciugatrice temporaneamente mentre aspetti che altre macchine vengano riparate, o se vuoi provare un modello prima di acquistarlo.
- Molti negozi di elettrodomestici in affitto a riscatto ti consentono di noleggiare una lavatrice e un'asciugatrice senza essere sottoposto a un controllo del credito, quindi se hai un credito scarso e l'acquisto di una lavatrice e un'asciugatrice a rate non è un'opzione, il noleggio potrebbe essere un'opzione migliore.
Passaggio 2. Scegli una lavatrice che si adatti al tuo spazio e al tuo stile di vita
Misura il tuo spazio e trova un modello che si adatti in modo sicuro. Se non metti la lavatrice in un seminterrato, assicurati che il pavimento sia rinforzato per sostenere il peso della lavatrice.
- Se vuoi risparmiare acqua ed elettricità, investi in una macchina a caricamento frontale con un rating Energy Star, che ti aiuterà a risparmiare.
- Se hai una famiglia più numerosa o fai molto bucato, trova una macchina con una grande capacità della vasca in modo da poter fare carichi più grandi.
- Le macchine a caricamento dall'alto sono generalmente le più economiche, ma sono più rumorose e consumano più energia.
- Se hai poco spazio, prendi in considerazione l'acquisto di un set di lavatrice e asciugatrice che si impilano uno sopra l'altro. Assicurati di installarli correttamente e di sostenere gli elettrodomestici con un kit di impilamento, in modo che l'elettrodomestico superiore non cada quando le macchine sono in uso.
Passaggio 3. Trova un'asciugatrice elettrica
Se noleggi un'asciugatrice solo temporaneamente, probabilmente vorrai scegliere un modello elettrico rispetto a uno a gas, poiché sono più semplici da installare e mantenere. Gli essiccatori a gas tendono a costare di più e richiedono una linea del gas dedicata.
- Se in genere fai più carichi di bucato composti da diversi tipi di abbigliamento, prendi in considerazione l'idea di acquistare un'asciugatrice con più cicli speciali diversi tra cui scegliere.
- Per risparmiare energia e tempo, trova un'asciugatrice con un sensore di umidità. Questa funzione aiuta l'asciugatrice a rilevare quando i vestiti sono asciutti e interrompe il ciclo, risparmiando elettricità e prevenendo l'asciugatura eccessiva dei vestiti.
- Trova un'asciugatrice che abbia una capacità leggermente maggiore della tua lavatrice, poiché i vestiti si espandono man mano che si asciugano e occuperanno più spazio.
Passaggio 4. Pianifica la consegna della lavatrice e dell'asciugatrice a noleggio
Rimuovere tutti gli oggetti non necessari, come la vecchia lavatrice e asciugatrice, dalla zona lavanderia prima dell'orario di consegna. Dovrai anche assicurarti che la lavatrice e l'asciugatrice passino attraverso le porte e le trombe delle scale: misura i passaggi della tua casa in anticipo con un metro a nastro e abbinali alle misure fornite dei tuoi elettrodomestici.
Passaggio 5. Paga la lavatrice e l'asciugatrice settimanalmente o mensilmente
Paga le bollette in tempo, o potresti ricevere un addebito per il ritardo o far rientrare in possesso gli elettrodomestici. Durante il periodo di noleggio, la maggior parte delle riparazioni dovrebbe essere coperta dalla compagnia da cui stai noleggiando, ma controlla il tuo contratto per esserne sicuro.
Suggerimenti
- Se stai valutando le opzioni di noleggio per il tuo condominio, guarda le configurazioni della lavanderia per unità di noleggio simili nella tua zona. Se in genere hanno tutti una lavatrice e un'asciugatrice, ad esempio, probabilmente attirerai meno inquilini se offri solo una lavanderia comunitaria.
- Se hai intenzione di mantenere la lavatrice e l'asciugatrice da solo, considera l'assunzione di un gestore di proprietà e aggiungi la manutenzione della lavanderia al loro elenco di responsabilità.
- Pubblicizza la tua lavatrice e asciugatrice quando inserisci la proprietà. Alcune unità a noleggio non avranno questi elettrodomestici disponibili, quindi se scegli di offrirli assicurati che i potenziali affittuari ne siano consapevoli! Prendi in considerazione la possibilità di scattare una foto della lavatrice e dell'asciugatrice in modo che gli inquilini sappiano cosa stanno ottenendo.
- Se stai cercando di noleggiare elettrodomestici per uno spazio molto piccolo, prendi in considerazione l'acquisto di una combinazione lavatrice e asciugatrice all-in-one. Questi hanno in genere le dimensioni di una lavastoviglie e potrebbero stare in una piccola cucina o in un armadio.
