Progettare e costruire la tua casa può essere un'esperienza gratificante, in quanto ti consente il controllo creativo sulla posizione e sul design della tua casa. Sebbene sia possibile creare il progetto e il progetto della tua casa, puoi risparmiare tempo lavorando con un architetto professionista. Un architetto tradurrà i tuoi piani per la struttura della casa in realtà. Dovrai anche contattare un costruttore che può costruire la casa stessa. Crea un budget nelle prime fasi di questo progetto e comunica regolarmente sia con l'architetto che con il costruttore per garantire che la costruzione rispetti i tempi previsti.
Passi
Parte 1 di 3: trovare un architetto e un costruttore
Passaggio 1. Progetta le tue planimetrie
Se desideri avere il controllo creativo su ogni parte del design della tua casa, è possibile progettare una planimetria con poca o nessuna esperienza. Ci sono varie risorse online che puoi usare per comporre i tuoi progetti e planimetrie. Dovrai anche ricercare in modo indipendente molti aspetti della costruzione della casa di cui normalmente si occuperebbe il tuo architetto o costruttore, tra cui:
- Analizzare la forma e la pendenza del terreno per determinare una specifica posizione di costruzione.
- Determinazione dei regolamenti di zonizzazione per il tuo cantiere.
Passaggio 2. Contatta un architetto rispettabile
Se scegli di non progettare le tue planimetrie, dovrai trovare qualcuno che progetti la tua casa. Un architetto incorporerà la tua visione o la casa e le tue preferenze di design nel loro progetto finale. Lavorare con un architetto dovrebbe essere più simile a una collaborazione che a come cedere il controllo del progetto del tuo animale domestico.
- Usa il database online dell'American Institute of Architects per cercare architetti nella tua città o codice postale.
- Pianifica di trascorrere circa 6 mesi a lavorare con l'architetto mentre progettano la tua casa. Innanzitutto, creeranno un disegno schematico, che è uno schizzo approssimativo di dove andranno a finire. Quindi, elaboreranno dettagli più specifici e potrebbe esserci un processo di revisione se si desidera apportare modifiche alla fine.
Passaggio 3. Ottieni offerte dai costruttori una volta che i progetti sono stati completati
L'architetto realizzerà i progetti e le planimetrie, ma devi trovare qualcuno che costruisca effettivamente la casa. Raccogli offerte da almeno 3 costruttori.
- In molti scenari, gli architetti lavorano a stretto contatto con i costruttori. Il tuo architetto potrebbe già avere uno (o più) costruttori che può consigliarti.
- Chiedi al tuo architetto una raccomandazione per il costruttore. Questo ti farà risparmiare la fatica di dover trovare un costruttore da solo.
Parte 2 di 3: Progettare la tua casa
Passaggio 1. Determina la posizione della tua casa
Potrebbe essere che possiedi già un lotto abitativo, o un pezzo di terra in una zona rurale, su cui stai pianificando di costruire la tua casa. La posizione della tua casa, infatti, avrà un effetto significativo sul design. Lavora con un architetto o adatta la tua planimetria per prendere in considerazione:
- Come posizionare la casa per le migliori viste dalla tua camera da letto, dal soggiorno e dal portico.
- Dove posizionare la casa in modo che non sia all'ombra delle montagne o degli alberi vicini.
- Come massimizzare la luce solare che entra in casa.
Passaggio 2. Formula un budget con il tuo architetto
Comunica i tuoi obiettivi finanziari al tuo architetto e chiedi il suo aiuto per stabilire un budget per ogni fase di progettazione e costruzione della casa. L'architetto può consigliarti su quali materiali da costruzione e stili di casa si adattano meglio ai tuoi obiettivi architettonici e finanziari.
- Ad esempio, le case in pietra sono visivamente impressionanti, ma possono costare il 50% in più rispetto alle case con struttura in legno.
- Considera anche che le case a più piani in genere costano meno da costruire rispetto alle case a un piano. Tuttavia, se hai intenzione di vivere in questa casa nella tua vecchiaia, sarà preferibile un piano unico.
Passaggio 3. Soddisfare le esigenze di tutti i membri della famiglia
Pensa a quante persone utilizzeranno la tua casa e quante stanze dovrai designare come camere da letto, stanze degli hobby e aree di officina. Ciò influenzerà direttamente le dimensioni della tua casa, le dimensioni dei tuoi spazi abitativi e il numero di camere da letto e bagni che costruisci. Trasmetti tutte queste informazioni al tuo architetto.
Se hai intenzione di espandere la tua famiglia chiedendo a un partner di trasferirsi, sposarsi o avere uno o più figli, dovrai anticipare tali esigenze future
Passaggio 4. Assistere l'architetto nel processo di progettazione
Quando aiuti a progettare la tua casa, adotta un approccio pratico e comunica all'architetto ciò che desideri riguardo alla forma e alle dimensioni della tua casa. Se hai in mente uno stile architettonico specifico o desideri un'estetica generale per determinate stanze, comunica anche questo.
- Un ottimo modo per aiutare l'architetto è raccogliere fotografie di stanze che ti piacciono o non ti piacciono. Questi possono essere trovati nelle riviste o online.
- Potresti non conoscere il vocabolario specifico dell'architettura, ma fornendo esempi sia positivi che negativi, aiuterai l'architetto a progettare la tua casa come desideri.
Parte 3 di 3: Costruisci la tua casa
Passaggio 1. Ricerca i codici edilizi della città e della contea locali
Queste serie di regole regoleranno dove puoi e non puoi costruire una casa. Limiteranno anche gli aspetti architettonici della casa come il supporto strutturale, l'inclinazione del tetto e l'impianto elettrico. Ad un certo punto, dovrai far visitare il cantiere da un ispettore della contea.
Dovresti essere in grado di trovare queste regole online senza troppi problemi. Usa un browser web per cercare la tua contea seguita dalle parole "codici edilizie"
Passaggio 2. Contatta il governo della tua contea e ottieni i permessi di costruzione necessari
Una volta acquisita familiarità con i regolamenti edilizi, dovrai collaborare con la contea per ottenere i permessi di costruzione effettivi. Avrai bisogno di permessi per costruire qualsiasi struttura con impianto idraulico, connettività elettrica, riscaldamento e aria condizionata. Un ispettore della contea o della città esaminerà il tuo piano di costruzione e rilascerà i permessi una volta approvato il piano di costruzione.
Se l'ispettore della contea non approva il piano edilizio, dovrai rivedere il piano edilizio come indicato dall'ispettore
Passaggio 3. Determinare come sarà raggiunta la proprietà dalle strade
Tutte le case, a meno che non si stiano costruendo illecitamente in una zona estremamente rurale, devono essere accessibili tramite strade conosciute. Se stai seguendo i codici della contea e stai costruendo su un lotto relativamente remoto, dovrai collaborare con l'ispettore edilizio della contea per assicurarti che la tua casa possa essere raggiunta dai veicoli di emergenza e di consegna della posta.
L'accesso alla strada non dovrebbe essere un problema se stai costruendo in un lotto suburbano o urbano
Passaggio 4. Pianifica come portare l'acqua in casa
Se hai intenzione di costruire in un'area rurale non sviluppata, collegare l'impianto idraulico di casa a una rete di approvvigionamento idrico può essere una sfida inaspettata. Collabora con il tuo costruttore per trovare un modo efficiente per collegare la tua casa a una rete idrica. Ciò potrebbe comportare la modifica della posizione dell'edificio.
Se stai costruendo su un terreno libero in un'area suburbana o in una piccola città, questo non sarà un problema poiché sarà già presente un sistema idrico (anche se dovrai scavare alcune trincee per i tubi dell'acqua)
Passaggio 5. Collabora con il costruttore mentre la costruzione è in corso
In media, possono volerci dai 4 ai 6 mesi per costruire una nuova casa, da quando si gettano le fondamenta a quando ci si trasloca. Durante questo periodo, il costruttore può incontrare problemi imprevisti, oppure si può decidere di apportare modifiche estetiche al disposizione della casa. Resta in contatto con il costruttore e visita frequentemente il sito per assicurarti che tutto vada secondo i piani.
