L'acquisto di una casa è un investimento importante e probabilmente una delle più grandi decisioni finanziarie che tu abbia mai preso. Dopo aver disfatto i bagagli e aver iniziato a sentirti a tuo agio, ci sono alcune cose che puoi fare subito che ti aiuteranno a rafforzare l'efficienza della tua casa e a risparmiare denaro. Concentrandosi su come la tua casa può perdere energia e acqua, puoi risparmiare una notevole quantità di denaro a lungo termine. Dovresti anche considerare i vantaggi fiscali relativi all'efficienza energetica e alla nuova casa di proprietà. Infine, dovresti seguire metodi per risparmiare denaro che possono funzionare per chiunque, nuovo acquirente di casa o altro.
Passi
Metodo 1 di 3: Prevenzione degli sprechi energetici e delle utenze
Passaggio 1. Controlla il tuo isolamento
Se hai acquistato una casa più vecchia con aggiornamenti minimi, è probabile che tu abbia un vecchio isolamento. Potresti trovare qualche centimetro di trucioli di legno o materiale simile a un giornale nella tua soffitta. Il truciolo di legno e l'isolamento tipo carta da giornale hanno un valore R da 4 a 8. Il tuo valore R dovrebbe essere R50. Se non sei sicuro che sia quello che hai, contatta un professionista per ispezionarlo per te.
- Contatta un installatore di isolanti e soffierà un nuovo isolamento ecologico e altamente efficiente nella tua soffitta. Questo cambierà drasticamente la tua bolletta energetica.
- Nel peggiore dei casi, hai ereditato Zonolite o isolamento in vermiculite che contiene amianto e dovrà essere rimosso immediatamente.
- Considera anche l'isolamento delle pareti esterne.
Passaggio 2. Rendi la tua casa a tenuta d'aria
Se hai finestre che perdono e porte piene di spifferi, stai perdendo energia. Controlla le guarnizioni su tutte le finestre e le porte. Se necessario, installare nuove guarnizioni e calafataggio. Puoi trovare forniture per questo in qualsiasi negozio di bricolage.
- Se i telai delle finestre sono deformati, irreparabili o incredibilmente vecchi, potrebbe essere il momento di installare nuove finestre ad alta efficienza energetica.
- Potresti anche considerare l'aggiunta di porte ad alta efficienza energetica per mantenere il calore ed evitare perdite di energia.
- Posizionare tende pesanti su alcune finestre della tua casa può anche aiutare a prevenire la perdita di energia e possono anche mantenere la tua casa più fresca durante i mesi caldi, bloccando il sole.
Passaggio 3. Controlla il tuo scaldabagno
Il tuo scaldabagno dovrebbe essere impostato su 55 o 130. Questa temperatura dovrebbe consentire una temperatura dell'acqua sufficientemente alta per le docce senza surriscaldare inutilmente l'acqua.
Controlla anche i tubi e le manopole del riscaldatore. Se sono allentati, potrebbe perdere acqua o calore o potrebbe esplodere
Passaggio 4. Verificare la presenza di perdite dall'impianto idraulico
Controlla sotto i lavandini, i servizi igienici e lungo le linee d'acqua nel tuo seminterrato alla ricerca di perdite. Se il tuo bagno funziona costantemente o trovi un rubinetto che perde, dovresti chiamare un idraulico per ripararlo o sostituirlo.
- Usa un test colorante per verificare la presenza di perdite nel serbatoio della toilette. Puoi acquistare la tintura in qualsiasi negozio di bricolage. Metti una singola compressa nel serbatoio e attendi 10 minuti. Se vedi acqua colorata nella ciotola, hai una perdita e hai bisogno di un idraulico.
- I tubi che perdono causano lo sviluppo di muffe oltre allo spreco di acqua. Se trovi tubi che perdono, potresti anche voler ottenere un'ispezione professionale dello stampo. Questo avrebbe dovuto essere fatto prima della chiusura durante il processo di ispezione della casa. È richiesto per il finanziamento FHA
- Controlla anche sottoterra per tubi che perdono.
- È inoltre possibile controllare il comune idrico per la cronologia di utilizzo e le perdite esterne.
Passaggio 5. Installare un cronotermostato
Un termostato che puoi programmare ti permette di cambiare automaticamente la temperatura della tua casa. Ciò ti consentirà di risparmiare una notevole quantità di energia. Puoi anche ottenere un termostato "intelligente" che impara a regolare automaticamente la temperatura in base alle tue preferenze.
- Durante i mesi freddi, abbassa la temperatura di notte e quando sei fuori casa. Regola il programma per aumentare il riscaldamento nei momenti in cui stai usando attivamente la tua casa. Invertire quello durante i mesi caldi.
- L'uso di un condizionatore durante i mesi caldi può aiutarti a far fronte al caldo, ma può anche essere costoso. È inoltre possibile utilizzare ventilatori e umidificatori per il comfort durante i mesi caldi.
Passaggio 6. Installa lampadine a risparmio energetico
Le lampadine a LED o CFL a risparmio energetico sono più costose delle lampadine a incandescenza. Fai l'investimento iniziale, tuttavia, e risparmierai denaro a lungo termine. Hanno una vita più lunga, bruciano con meno energia e forniscono la stessa quantità di luce delle lampadine a incandescenza. Possono essere trovati in qualsiasi negozio di articoli per la casa o online.
I risparmi sui costi energetici di una singola lampadina sono relativamente piccoli, ma quando si prendono in considerazione tutte le lampadine di casa per un lungo periodo di tempo, i risparmi sono significativi. L'energia di una lampadina a incandescenza costerà $ 201 in 23 anni, mentre una lampadina a diodi a emissione di luce (LED) costerà $ 38 in quel periodo
Passaggio 7. Installa elettrodomestici efficienti dal punto di vista energetico
I principali elettrodomestici come frigorifero, lavatrice, scaldabagno e lavastoviglie saranno solitamente inclusi nell'acquisto di una nuova casa. Se non lo sono, spendi extra in anticipo per ottenere modelli efficienti dal punto di vista energetico che ti faranno risparmiare sui costi dell'elettricità nel tempo. Puoi anche considerare di aggiornare gli elettrodomestici più vecchi se sono inclusi.
- Cerca il logo Energy Star sugli elettrodomestici per sapere se sono efficienti dal punto di vista energetico. Includeranno un'etichetta Energy Guide per indicarti approssimativamente quanta energia dovrebbe costarti l'apparecchio ogni anno.
- Potresti anche prendere in considerazione l'installazione di sensori di movimento che spengono automaticamente le luci quando non c'è nessuno nella stanza.
- La tua società di servizi pubblici può offrire un credito o uno sconto per l'aggiornamento degli elettrodomestici. Contattali per i dettagli.
Metodo 2 di 3: richiesta di agevolazioni fiscali e rettifiche ipotecari
Passaggio 1. Richiedere i vantaggi dell'efficienza energetica federale
Se acquisti nuovi elettrodomestici ad alta efficienza energetica negli Stati Uniti, puoi beneficiare di un credito d'imposta per il 10% dei costi fino a $ 500 o un importo specifico da $ 50 a $ 300. Questo vale solo per una casa esistente che è la tua residenza principale. Nuove costruzioni e affitti non si applicano. Gli apparecchi rilevanti includono stufe, pompe di calore, aria condizionata, scaldabagni, forni, ventilatori, isolamento, tetti, finestre, porte e lucernari.
- È possibile richiedere questi crediti sul sito Web del Dipartimento dell'Energia. Il sito ti informerà anche sui benefici locali e statali per i quali puoi richiedere.
- Questi vantaggi si applicano agli Stati Uniti. Cerca programmi simili se vivi in un altro paese.
- Potresti anche valutare l'installazione di pannelli solari. L'utilizzo dell'energia solare può fornire alcuni risparmi sulle utenze e crediti d'imposta.
Passaggio 2. Ricerca detrazioni fiscali
Puoi ricevere detrazioni fiscali per interessi ipotecari, punti del prestatore, premi assicurativi sui mutui, miglioramenti della casa, prestiti per la casa e per essere un acquirente per la prima volta. Puoi indicare la tua qualifica per queste interruzioni sull'apposito modulo fiscale federale a gennaio e ricevere informazioni sulla tua detrazione poche settimane dopo.
Cerca programmi di incentivi fiscali simili a livello statale e locale negli Stati Uniti e anche in altre nazioni
Passaggio 3. Pagare l'assicurazione ipotecaria privata
Se la tua casa viene acquistata con meno del venti percento versato, il tuo prestatore richiederà un'assicurazione ipotecaria privata. PMI può aggiungere costi significativi al tuo mutuo e vorrai pagare abbastanza del capitale per rimuoverlo il prima possibile.
- Se desideri rimuovere il tuo PMI prima di poter pagare un importo sufficiente del capitale, puoi anche rimodellare per aumentare il valore di mercato della tua casa, rifinanziare o ottenere una nuova valutazione.
- La ristrutturazione può aumentare l'equità della tua casa. Questo perché le aggiunte che fai aggiungono valore maggiore del costo delle aggiunte e questo si rifletterà nell'equità per raggiungere il livello del 20%.
Passaggio 4. Parla con gli esperti
Capire come risparmiare sul mutuo o massimizzare i risparmi sulle tasse può essere complicato, soprattutto quando stai cercando di stabilirti in una nuova casa. Consulta il tuo creditore ipotecario, un commercialista o un consulente fiscale, un avvocato e così via per discutere le tue opzioni e opportunità di risparmio. I costi iniziali di una consulenza saranno probabilmente una goccia nel mare rispetto ai risparmi significativi che puoi accumulare negli anni a venire.
Rifinanziare il tuo mutuo o fare appello alla tua valutazione dell'imposta sulla proprietà, per citare alcuni esempi, può facilmente farti risparmiare migliaia di dollari negli anni a venire. Tuttavia, questo di solito non è qualcosa che prenderesti in considerazione subito dopo l'acquisto di una casa. Potrebbe essere solo qualcosa da considerare in seguito
Metodo 3 di 3: risparmiare denaro in altri modi
Passaggio 1. Risparmia denaro anche prima e durante il tuo trasloco
Non aspettare fino a dopo il tuo trasloco per pensare a risparmiare denaro. Inizia il processo di risparmio ben prima di assumere la proprietà della tua nuova casa.
- Sbarazzati della spazzatura in anticipo. Se stai usando una società di traslochi, potrebbero addebitare in base al peso del carico. Vai in giro per casa e sbarazzati degli oggetti non necessari prima di iniziare a fare le valigie. Organizza una vendita in garage o dona oggetti in beneficenza (e guadagna una detrazione fiscale).
- Trova scatole gratuite. Quando ordini qualcosa su Internet, salva la scatola invece di buttarla via. Puoi anche andare in giro per le attività commerciali locali, in particolare negozi di liquori, alimentari e farmacie e chiedere scatole di riserva.
- Prova a muoverti durante la bassa stagione. Se stai assumendo traslochi, prova a pianificare il tuo trasloco tra settembre e maggio e in un giorno feriale anziché nel fine settimana. I traslocatori tendono a caricare meno durante questi periodi meno impegnativi.
- Chiedi al tuo datore di lavoro in merito all'assistenza per il trasloco. Alcune aziende offrono assistenza finanziaria ai propri dipendenti quando si trasferiscono in una nuova città. Parla con il tuo ufficio delle risorse umane o con il tuo supervisore per sapere se è disponibile.
Passaggio 2. Creare un budget familiare
Cogli l'opportunità di iniziare la tua nuova vita nella tua nuova casa per valutare da vicino le tue abitudini di spesa e la tua situazione finanziaria. Usa un foglio di calcolo, un programma o un taccuino per elencare le tue entrate e spese, tenere traccia di cosa spendi i tuoi soldi e determinare cosa è essenziale e non così essenziale.
Una volta identificate le tue spese, cerca dei modi per tagliare o eliminare severamente le cose non essenziali ($ 5 caffè, per esempio) e ridurre l'importo che spendi per le cose essenziali (chiamando il tuo operatore telefonico e cercando uno sconto, ad esempio)
Passaggio 3. Prendi l'abitudine di risparmiare denaro
Riqualificati per risparmiare di più e spendere di meno. Deduci automaticamente i contributi ai conti di risparmio e pensione dalla tua busta paga, prima ancora di vedere i soldi (proprio come fa l'IRS). Concentrati sul pagamento di eventuali debiti della carta di credito e sul pagamento sempre puntuale. Paga tutto con dollari interi e salva immediatamente tutto il resto per depositarlo sul tuo conto di risparmio in un secondo momento.
Cerca di risparmiare almeno il 20% del tuo reddito
Passaggio 4. Sii un acquirente esperto
Se sei disposto a impegnarti un po', puoi risparmiare un sacco di soldi su generi alimentari e altri articoli per la casa. Usa i coupon, cerca le vendite, pianifica le tue liste della spesa e pianifica l'attacco in anticipo e cerca le opzioni di seconda mano e/o "gratta e ammacca".
