Trovare l'appartamento giusto può essere un'esperienza stressante. Internet, tuttavia, mette a tua disposizione un'enorme quantità di informazioni per aiutarti a rendere più agevole la tua ricerca. Anche se tutti gli annunci di appartamenti possono essere travolgenti, puoi trovare esattamente quello che vuoi una volta che restringi le opzioni e usi gli strumenti di ricerca giusti.
Passi
Parte 1 di 3: stabilire le priorità
Passaggio 1. Scopri qual è il tuo budget
Prima di pensare al tipo di appartamento che desideri, devi considerare realisticamente quanto puoi spendere. Prendi il tuo reddito abituale, quindi sottrai il costo della vita compreso il cibo, la socializzazione, lo shopping e qualsiasi altra cosa in cui di solito spendi i tuoi soldi. Quando vedi quanti soldi puoi realisticamente spendere per l'affitto, puoi iniziare a cercare in modo più efficace un appartamento con le tue possibilità.
- La maggior parte degli affittuari spende circa il 25-30% del proprio reddito in spese di alloggio, quindi tienilo a mente quando elabori il tuo piano finanziario. Ricorda che questo include non solo l'affitto, ma anche le utenze e l'assicurazione degli affittuari.
- Considera anche il costo del tuo tragitto giornaliero. Prenderai i mezzi pubblici? Se guidi per andare al lavoro, dovrai pagare un extra per il parcheggio?
- Ci sono anche costi di partenza per l'affitto di un appartamento. Di solito dovrai versare un deposito cauzionale. Ti verrà addebitato di più anche se possiedi un animale domestico.
- Se hai problemi a permetterti l'affitto, dividere i costi con un coinquilino è un'opzione. Assicurati, tuttavia, di firmare un contratto con il compagno di stanza che specifichi di cosa è responsabile ciascun occupante, come la quota dell'affitto, le faccende domestiche, le politiche degli ospiti, ecc.
- Per ulteriori suggerimenti su come elaborare un budget e risparmiare denaro, leggi Budget Your Money.
Passaggio 2. Dai priorità ai servizi nel tuo appartamento
Avere un'idea chiara di cosa vuoi dal tuo appartamento ti aiuterà a restringere le tue scelte quando inizi a cercare. Chiediti cosa è più importante per te. Una lavatrice e asciugatrice? Una vista? Più di una camera da letto? Le cose che consideri importanti ti aiuteranno a determinare quale appartamento alla fine sceglierai.
Passaggio 3. Decidi una posizione
La posizione ti influenza direttamente ogni volta che stai considerando dove vivere. Determina il prezzo, la sicurezza, la comodità del tuo tragitto giornaliero e così via. Indaga sempre in un quartiere prima di trasferirti.
- Guarda Google Maps e vedi quali comodità ci sono nelle vicinanze. Ci sono negozi, ristoranti, palestre, ecc.? Se queste cose sono importanti per te, ti consigliamo di scoprire cosa c'è nella zona.
- Alcuni siti web immobiliari offrono valutazioni della sicurezza dei quartieri. Prova qualcosa come la mappa del quartiere di Trulia.
- Anche i distretti di polizia locale di solito hanno rapporti sui loro siti web sui crimini locali. Prova a seguire i distretti sui social media per vedere se ci sono crimini regolari segnalati nella zona.
- Se puoi, visita la zona. Guarda com'è nelle diverse ore del giorno per avere un'idea del quartiere e vedere se potresti vivere lì.
Parte 2 di 3: Utilizzo di Internet
Passaggio 1. Pubblica la ricerca del tuo appartamento sui social media
Prima di cercare casualmente nei siti, potresti vedere se qualcuno nel tuo social network sa di un appartamento in affitto. Un riferimento personale è sempre un buon modo per andare quando si cerca un appartamento. Mentre in passato la tua potenziale rete di persone a cui chiedere era limitata, Internet consente alla tua richiesta di raggiungere centinaia o migliaia di persone. Non si sa mai chi ha un amico o un familiare che cerca di affittare una stanza nella propria casa.
Scrivi un post che stai cercando un appartamento e che stai cercando eventuali riferimenti personali. Assicurati di dire nel post che tutti i lead dovrebbero inviarti messaggi in privato
Passaggio 2. Utilizzare siti Web specializzati per l'affitto di appartamenti
Mentre la maggior parte dei siti immobiliari elenca anche gli affitti di appartamenti, ci sono siti Web specializzati in affitti di appartamenti. Prima di passare a siti Web più generici, prova un sito specifico per gli appartamenti. Questi ti permetteranno di affinare la tua ricerca per trovare esattamente quello che stai cercando.
- Alcuni buoni siti per iniziare sono Apartments.com, Padmapper, ForRent e Hotpads.
- Inserisci tutte le informazioni necessarie quando conduci ricerche su questi siti: il tuo budget, la posizione, la metratura e tutti i servizi che stai cercando come una lavatrice/asciugatrice.
Passaggio 3. Cerca su Craigslist.com
Puoi trovare un'enorme quantità di beni e servizi su Craigslist, inclusi gli appartamenti in affitto. Vai alla sezione Housing sul sito web della casa per vedere cosa trovi. Lo svantaggio è che potresti non essere in grado di personalizzare le tue ricerche tanto quanto se cercassi su un sito di immobili o appartamenti.
Fai attenzione quando affitti appartamenti da siti come Craigslist. Mentre altri siti potrebbero indagare sui post che i proprietari pubblicizzano sul loro sito, Craigslist non è regolamentato in questo modo. Di conseguenza, a volte ci sono truffatori sul sito. La Federal Trade Commission avverte che se un proprietario ti dice di trasferire denaro, fornire un deposito cauzionale prima dell'incontro o afferma che non è disponibile per incontrarsi, questa potrebbe essere una truffa e dovresti saltare il distacco
Passaggio 4. Pubblica un annuncio ricercato su Internet
Proprio come puoi usare Craigslist per trovare annunci di appartamenti, puoi anche pubblicare un annuncio che stai cercando un appartamento. Ci sono anche siti immobiliari che ti permetteranno di pubblicare un annuncio ricercato, come rent.net.
Quando pubblichi un annuncio, assicurati di menzionare in quale zona stai cercando di vivere, quanto sei disposto a spendere, se hai o meno animali domestici - tutte le informazioni che aiuteranno un potenziale proprietario a trovarti e ad offrire ciò che tu vuoi
Passaggio 5. Controllare i siti Web dei giornali locali
Se non hai fortuna a trovare un appartamento in altri modi, puoi controllare i periodici locali in cui vuoi vivere. La maggior parte dei giornali locali ha sezioni immobiliari, che probabilmente pubblicano sui loro siti web. Puoi anche usare questo metodo per trovare un appartamento.
Passaggio 6. Effettua una ricerca su Internet per gli appartamenti nella tua zona
Potrebbero esserci altri siti Web o post che non sei riuscito a trovare utilizzando i metodi precedenti. Per individuare queste opportunità, prova semplicemente a fare una ricerca su Internet utilizzando le parole chiave "appartamenti in affitto" e la zona in cui desideri vivere. Potresti scoprire alcuni annunci che altrimenti ti saresti perso.
Parte 3 di 3: Indagare su un appartamento
Passaggio 1. Contatta direttamente il proprietario
Non fare affidamento solo su un sito Web o persino su un'e-mail. Parla con il proprietario al telefono quando indaghi sugli appartamenti. Ciò ti consentirà di sapere con chi hai a che fare e renderà più facile vedere se tutto è legittimo.
Passaggio 2. Fissa un appuntamento per vedere un appartamento
Non dovresti affittare un appartamento senza averlo visto di persona. Le foto sui siti Web possono lasciare segni di danni o potrebbero anche provenire da una stanza completamente diversa. Vai e perquisisci tu stesso l'appartamento per assicurarti che non ci siano danni e che offra ciò che desideri.
In caso di danni, chiedi informazioni e quando verrà riparato
Passaggio 3. Fai al proprietario tutte le domande che hai quando visiti
Trasferirsi in un appartamento è un grande impegno e non dovresti essere timido nel fare domande. Oltre a eventuali domande specifiche che hai, ecco alcuni suggerimenti.
- Qual è il tuo tasso di rinnovo? Se gli inquilini rinnovano raramente i loro contratti di locazione, potrebbe essere un segno che non erano soddisfatti dell'appartamento. Se, tuttavia, il tasso di rinnovo è elevato, ciò dimostra che gli inquilini sono generalmente soddisfatti della struttura.
- Quando sono stati effettuati gli ultimi lavori di ristrutturazione dell'edificio e del tuo appartamento in particolare?
- Come funziona la manutenzione? Se qualcuno disponibile 24 ore al giorno per le emergenze?
- Quanto spesso e di quanto sale l'affitto?
- Cosa pagherai esattamente in affitto e utenze? Chiedi di avere tutte le tue spese disposte.
Passaggio 4. Scatta le tue foto dell'appartamento
I proprietari di solito scattano foto degli appartamenti prima che tu ti trasferisca e dopo che te ne vai, quindi dovresti fare lo stesso. Scatta foto quando visiti, e anche mentre ti trasferisci. In questo modo, se il proprietario dice che hai causato danni quando non l'hai fatto, avrai prove contro l'accusa.
Passaggio 5. Controlla i servizi
Non limitarti a guardare l'appartamento quando visiti, ma assicurati che tutto funzioni. Apri i rubinetti, tira lo sciacquone, apri e chiudi le porte e accendi le luci. Fai tutto questo per assicurarti che tutto nell'appartamento funzioni fin dall'inizio.
